8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Подскажите, могу ли я оформить ипотеку на себя в случае, если первый взнос из материнского капитала?

Добрый день! Собираюсь купить квартиру, родители хотят заплатить первый взнос из материнского капитала, который выделили за рождение сестры (4 ребёнок, сейчас 7 лет). Подскажите, могу ли я оформить ипотеку на себя в случае, если первый взнос из материнского капитала? Заранее спасибо

, Алексанра, г. Краснокаменск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Собираюсь купить квартиру, родители хотят заплатить первый взнос из материнского капитала,

 Добрый день!

 В данной ситуации действует принцип свободы договора, и каждый банк самостоятельно определяет свою кредитную политику.

 Но если получатель материнского капитала  — не Вы, то вполне вероятен отказ и СФР в оплате первоначального взноса маткапиталом, и отказ банка в предоставлении ипотеки при таких рисках.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Вы не являетесь лицом, получившим сертификат материнского капитала, которое приобретает жилое помещение, и на Вас нельзя возложить обязанность  приобретения жилья в общую собственность родителей и братьев и сестер.

 Поэтому шансов на такой вариант покупки квартиры практически нет.

1
0
1
0
Алексанра
Алексанра
Клиент, г. Краснокаменск
Спасибо за ответ. Подскажите, возможно ли сделать следующим образом: квартиру оформить на маму, а далее члены семьи подпишут акт дарения?
Кристина Баженова
Кристина Баженова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
 
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Вы не сможете оформить ипотеку на себя, так как не являетесь лицом, получившим сертификат.

1
0
1
0
Алексанра
Алексанра
Клиент, г. Краснокаменск
Спасибо за ответ. Подскажите, возможно ли сделать следующим образом: квартиру оформить на маму, а далее члены семьи подпишут акт дарения?

Дарение от имени малолетних детей не допускается законом (п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса РФ). 

При совершении любых иных сделок с жильем (например, продажа), в котором есть доли у несовершеннолетних детей, необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Органы опеки в свою очередь дадут такое разрешение только, если в результате этой сделки не нарушаются жилищные интересы детей, например, одновременно с продажей на их имя приобретается другое жилое помещение или доли в нем не хуже и не меньше, чем было.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Могу ли я освободить себя от должности директора?
Я являюсь директором ООО и единственным учредителем, также я единственный сотрудник данного ООО. На данный момент, а именно с 30 декабря 2025 года ООО прекратило свою деятельность. Я планировал начать процедуру ликвидации, но решил заключить контракт с Министерством Обороны, а по закону насколько мне известно для заключения контракта с Минобороны мне необходимо прекратить предпринимательскую деятельность и освободиться от должности директора, военнослужащим запрещено заниматься бизнесом. Могу ли я освободить себя от должности директора ? Каким образом и как это оформить документально и в какие контролирующие органы предоставить данную информацию?
, вопрос №4855253, Александр, г. Пермь
Жилищное право
Могу ли я прописаться в доме дочери купленный за мат
Добрый день! Могу ли я прописаться в доме дочери купленный за мат.капитал?
, вопрос №4855751, Любовь, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, был куплен дом в ипотеку в 2021 году, сейчас хочу оплатить часть долга материнским капиталом, можно ли будет в случае чего продать дом если вложен материнский капитал?
Здравствуйте, был куплен дом в ипотеку в 2021 году, сейчас хочу оплатить часть долга материнским капиталом, можно ли будет в случае чего продать дом если вложен материнский капитал?
, вопрос №4855689, Наталья, г. Москва
Материнский капитал
Нужно ли им выделять доли в доме, построенном с материнским капиталом?
Мои дети от первого брака были уже совереннолетними, когда во втором браке родился ребенок. Нужно ли им выделять доли в доме, построенном с материнским капиталом?
, вопрос №4854877, Ольга, г. Ярославль
Материнский капитал
Добрый вечер, муж брал кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит, могу ли я у него купить дом за средства материнского капитала?
Добрый вечер, муж брал кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит, могу ли я у него купить дом за средства материнского капитала? Мы не в разводе, но платить по кредиту стало тяжело.
, вопрос №4854881, Клиент, г. Саратов
Дата обновления страницы 24.02.2025