Как оформить дарение долей недвижимости, если дарители находятся за границей?

Question

Договор дарения долей недвижимости, если дарители и одаряемый территориально в разных странах. - Одаряемый гражданин РФ (владеет 1/4 доли), проживает в долевой собственности в Макеевке, ДНР. - Мама и родная сестра в Израиле, у обеих есть гражданство и Украины и Израиля. Прилететь в РФ не имеют возможности. - Мама владеет 2/4 долей. В 2006 заключён договор дарения украинского образца, по которому доля её мужа (отца одаряемого) перешла к ней. - Сестра владеет 1/4 доли, при этом в св-ве о праве собственности на жилье, она записана с девичьей фамилией. - Все оригиналы документов о праве собственности на руках у одаряемого. Как быть в данной ситуации? Какой из сторон куда обращаться? Ранее не сталкивались с подобными вопросами.

Сергей Николаев · Answer

Договор дарения долей недвижимости, если дарители и одаряемый территориально в разных странах. - Добрый день! В этой ситуации сестра и мама могут оформить нотариально удостоверенные доверенности на третье лицо, которое сможет заключить с Вами договор дарения их долей у нотариуса РФ. Так, согласно ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации» 1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия: 1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности )

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Мама и родная сестра в Израиле, у обеих есть гражданство и Украины и Израиля. Прилететь в РФ не имеют возможности. — Мама владеет 2/4 долей. В 2006 заключён договор дарения украинского образца, по которому доля её мужа (отца одаряемого) перешла к ней. В этом случае, им необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность на третье лицо, который по доверенности может заключить договор дарения. В доверенности полномочие на заключение договора дарения также должно быть указано. Кроме того, также согласно ч. 5 ст. 576 ГК РФ 5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. В связи с этим необходимо в доверенности, которые дарители выдадут третьему лицу на заключение от имени договора дарения должен быть также указан и одаряемый, и предмет дарения (доли в квартире). Доверенность необходимо выдавать третьему лицу ( не одаряемому), поскольку он ( одаряемый) не может в отношении себя осуществлять по доверенности сделку, в силу запрета ст. 182 ГК РФ на это.