Соответствует ли действительности схема добавления вспомогательного ВРИ 3.2 в ПЗЗ?

Question

Добрый день. Красногорский район, дом расположен в зоне Ж-2, ври ижс. В кадастровом квартале, отсутствует вспомогательный ВРИ - 3.2. Социальное обслуживание. Я хочу его добавить в ПЗЗ. В росреестре мне сказали, что если я подготовлю заключение о возможности включения данного ври в качестве вспомогательного (с анализом генплана, территориального деления, градостроительного деления, возможностью изменения ВРИ на данной территории), то через администрацию возможно будет запустить процесс изменения ПЗЗ и добавить в кадастровый квартал новый вспомогательный ВРИ. Соответствует ли данная схема действительности?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Дмитрий. Да, внесение изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки поселения — это полномочия органов местного самоуправления, как правило, в ведении совета депутатов. Но, инициатива по внесению изменений в градостроительные регламенты как правило исходит от Администрации, как исполнительного органа местного самоуправления. Можете инициировать такую процедуру предоставив правовое и экономическое обоснование необходимости изменения градостроительных регламентов в части добавления вспомогательного ВРИ. Градостроительный кодекс Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки 1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются: 2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Можно добавить ВРИ через комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки. Да, требуется обоснование добавления ВРИ, либо как основного, либо как вспомогательного (ст 37 ГрК РФ), возможно как условно-разрешенного, но для его добавления потребуются тоже публичные слушания.

Аккаунт Удаленный · Answer

Дмитрий, добрый день. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в том же порядке, который предусмотрен для принятия правил землепользования и застройки . ГрК РФ предусмотрено два вида оснований длая внесения изменений в правила землепользования и застройки: 1. обязательные основания (п. 1 ч. 2 ст. 33 ГрК РФ) 2. необязательные основания (п. 2 ч. 2 ст. 33 ГрК РФ). Глава местной администрации может принять или отклонить с указанием причин отказа предложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки по необязательным основаниям. Решение главы местной администрации об отклонении предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки может быть обжаловано в судебном порядке заинтересованными гражданами, органами гос. власти РФ или субъектов РФ. Вы можете обратиться в администрацию городского округа Красногорск для инициирования процесса внесения изменений в ПЗЗ. Этот процесс включает проведение публичных слушаний. Надеюсь мой ответ был Вам полезен! Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!