Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Какие мои дальнейшеи действия?
Здравствуйте. Меня зовут Татьяна. З Язаключила договор аренды помещееия под кафе на11 мес, с01062024, в декабре2025г арендатор посылает мне уведомление о досрочном расторжении договора те за 60дней как указано в договоре. 21 022025г в период аренды, арендатор установил фальш стену,, которую попросила демонтииовать и вывезти, когда арендатор будет освобождать помещение это было в устной форме 21 02025арендатор вывозит мебель и оборудование и пишит мне сообщение что фальш стену разбирать не собирается арендатор не заплаттил аренду за текущий месяц икоммунальные тоже не оплатил. Яестественно отказалась оформлять акт сдачи помещения. Вопрос: Какие мои дальнейшеи действия? Спасибо жду ответа
Татьяна, здравствуйте!
1. Как минимум, чтобы ответить на вопрос требуется ознакомиться с Договором ( ст. 420, 606 ГК РФ), поскольку им определяется срок оплаты, порядок расторжения договора, а также порядок составления акта.
2. Нужно понимать, что в ст. 622 ГК РФ указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если в первоначальном акту приема-передачи не было фальшстенки, то именно он обязан её демонтировать, либо возместить убытки по приведению объекта аренды в первоначальное состояние.
3. Вы можете направить договор аренды в чат для ознакомления.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.