Подскажите пожалуста у меня долги по займам и недавно приобрели квартиру прописаны я и двое маленьких деток могут ли у меня забрать квартиру за долги?

Дарья, здравствуйте! Давайте разбираться.

1. Могут ли забрать квартиру за долги?
Нет, если квартира является единственным жильем для вас и детей.
Согласно статье 342 Гражданского кодекса РФ, судебные приставы не вправе арестовывать и продавать квартиру, которая является единственным местом жительства должника и членов его семьи (включая несовершеннолетних детей). Однако есть исключения:

Если квартира превышает размер, необходимый для проживания семьи (например, очень большая площадь для троих человек);
Если долги связаны с алиментами, налогами или штрафами (в этих случаях жильё может быть арестовано, но семья должна быть обеспечена другим жильём).
 
 
2. Как защитить квартиру от ареста?
Подтвердите, что квартира — единственное жилье:
Для этого предоставьте суду или ФССП документы, подтверждающие, что у вас и ваших детей больше нет прописки или собственного жилья.
Реструктуризация долга:
Согласно статье 72 Федерального закона № 127-ФЗ, банки и микрофинансовые организации обязаны рассматривать предложения о реструктуризации долга (например, снижение процентной ставки, рассрочка).
Подайте на банкротство (individualное):
Если сумма ваших долгов превышает 500 000 рублей, вы можете объявить себя банкротом. В этом случае: Квартира как единственное жилье не будет продана (если ее площадь соответствует норме).
Долги будут списаны после завершения процедуры (кроме алиментов и некоторых других обязательств).
Важно: если у вас есть несовершеннолетние дети, срок процедуры банкротства может быть сокращён.
 
 
3. Что делать, если квартира куплена недавно?
Если квартира была приобретена в течение последних трех лет, кредиторы могут оспорить эту сделку как «подозрительную» (статья 61.2 Федерального закона № 127-ФЗ). Это означает, что при банкротстве суд может обязать вас вернуть кредиторам стоимость квартиры. Однако если средства на покупку были получены не из доходов (например, в результате дарения или наследования), риск меньше.

 
 
4. Рекомендации:
Срочно общайтесь с кредиторами:
Предложите график погашения долга или реструктуризацию. Некоторые банки идут на уступки, чтобы избежать суда.
Подавайте на банкротство:
Это единственный способ полностью избавиться от долгов, сохранив жильё. Консультация юриста здесь обязательна.
Обратитесь в органы опеки:
Опека может помочь защитить интересы детей, если квартира под угрозой ареста.
Не игнорируйте требования коллекторов или суд:
Это может усугубить ситуацию. Лучше сразу начать диалог и действовать в рамках закона.
 
 
5. Важные нюансы:
Если квартира оформлена в долевую собственность с супругом/супругой или другими лицами, продать ее без их согласия невозможно.
Если вы платите алименты или у вас есть задолженность по алиментам, квартира может быть арестована, но семья должна быть обеспечена другим жильём.