Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Устав нашего ЖСК устарел по многим пунктам, хотим изменить., Если в уставе ЖСК указано, что для смены устава
Устав нашего ЖСК устарел по многим пунктам, хотим изменить., Если в уставе ЖСК указано, что для смены устава необходимо 2/3 от общего числа голосов членов ЖСК, возможно ли руководствоваться императивной статьёй 117 ЖК РФ, где установлена норма - 3/4 от ГОЛОСОВАВШИХ?
Здравствуйте!
Согласно статье 113 ЖК РФ, Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f96764f97d0fa0df0ed06e3455b9cd363ac32961/
В данном случае поскольку императивная норма (статья 117 ЖК РФ) не предусматривает исключений по норме голосовавших более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, следует на мой взгляд руководствоваться статьёй 117 ЖК РФ при принятии решения
Здравствуйте.
Если возможно, то как убедить нотариуса, чтобы заверил документы для регистрации новой версии (или изменений) в ГНИ?
А сколько голосов у Вас набирается?
Если на собрании присутствовало более половины членов ЖСК и решение набрало более 3/4 голосов, то изменение правомочно.
Руководствоваться нужно законом.
Статья 117 ЖК РФ Общее собрание членов жилищного кооператива
1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало ....по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, — более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Норма императивная, т.е. её нельзя изменить уставом.
Если возможно, то как убедить нотариуса, чтобы заверил документы для регистрации новой версии (или изменений) в ГНИ?
Нотариус вообще вряд ли будет на этом акцент делать, он только удостоверит подпись и установит полномочия, а принимать итоговое решение будет уже регистрирующий орган.
Или какой-то нотариус уже отказал?
То есть, если нормы устава противоречат норме закона, следует руководствоваться законом.