Подскажите, есть доля у ребенка в квартире, хочу ее перенести в дом своей мамы, могу ли я это сделать без покупки дома, если мама согласна выделить долю ребенку?

Здравствуйте.

Подскажите, есть доля у ребенка в квартире, хочу ее перенести в дом своей мамы, могу ли я это сделать без покупки дома, если мама согласна выделить долю ребенку?

 Технологии «переноса» доли ребенка не существует.

Вы можете получить Разрешение на отчуждение доли ребенка третьему лицу (продажу) в органе опеки и попечительства, под условием выделения доли в другом недвижимом имуществе.

Но, существует норма:

ст. 37 ГК РФ

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

То есть, долю ребенка на себя Вы переоформить не сможете.

Плюс, в некоторых регионах, органы опеки и попечительства редко дают согласие на отчуждение доли ребенка, если ему будет выделяться доля в другом имуществе семьи.

Резюмирую:

1) На себя долю ребенка Вы не сможете оформить, только получить разрешение на продажу доли третьему лицу.

2) Нужно смотреть позицию органа опеки и попечительства в Вашем муниципальном образовании.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Подскажите, есть доля у ребенка в квартире, хочу ее перенести в дом своей мамы, могу ли я это сделать без покупки дома, если мама согласна выделить долю ребенку?

 Нет, такой вариант у Вас не получится от слова «совсем».

 Во первых, на отчуждение доли ребенка требуется согласие органа опеки и попечительства на основании ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

А орган опеки и попечительства дает такое согласие только при условии, что ребенку будет приобретена доля в другом жилом помещении, по размеру и стоимости не менее  продаваемой, и жильё должно быть таким же комфортным.

Либо второй вариант — размещение денежных средств, полученных за продажу доли ребенка, на специальный счет в банке, которым родители могут распоряжаться также только при условии предварительного согласия органа опеки и попечительства, а он дает такое согласие в исключительных случаях. 

Далее продолжу.