Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Можно ли покупать такую квартиру?

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру. В выписке из Росреестра нашли существенные ошибки. Площадь указана верно, но на плане не хватает комнаты и коррида. Если посчитать площадь указанных в техплане комнат, то она, соответственно, меньше, т.к. не хватает 1 комнаты и коридора. Насколько критична такая ошибка? Можно ли покупать такую квартиру?

01 марта 2025, 19:35, Наталья, г. Омск

Александр Гайворонский

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.3

Здравствуйте, Наталья.

Такая ошибка критична, потому что при расхождении данных в Росреестре и фактической планировке могут возникнуть проблемы:

– С регистрацией права собственности – если в будущем возникнет спор.

– С продажей или ипотекой – банк может отказать из-за несоответствия документов.

– С узакониванием изменений – если перепланировка не была официально оформлена.

Ваши действия перед покупкой:

1. Запросить технический паспорт из БТИ и сверить с выпиской Росреестра.

2. Если ошибка допущена в документах, продавец должен исправить сведения через кадастрового инженера.

3. Если это незаконная перепланировка – потребовать от продавца ее узаконить или оформить отказ от претензий.

Лучше требовать от продавца приведения документов в порядок до сделки. Если нужна помощь в проверке квартиры, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

01 марта 2025, 20:30

Наталья

Клиент, г. Омск

Спасибо за ответ!

02 марта 2025, 04:44

Похожие вопросы

Интеллектуальная собственность

Нужно ли в таком случае отдельно регистрировать второе слово как самостоятельный товарный знак, или его можно использовать без отдельной регистрации?

Я подала заявку на регистрацию товарного знака для бренда косметики. Товарный знак — это словосочетание без смысловой нагрузки, фактически производное от моего имени и фамилии. В заявке он указан как надпись чёрным цветом на белом фоне. Подскажите, могу ли я использовать на флаконах и упаковке только второе слово из этого словосочетания, или обязательно использовать оба слова полностью, как в заявке? Нужно ли в таком случае отдельно регистрировать второе слово как самостоятельный товарный знак, или его можно использовать без отдельной регистрации? Так же интересует вопрос, в связи с законом, что все нужно на русском писать, товарный знак на английсском, нужно ли русскую вариацию его тоже регистрировать, то есть просто надпись на кириллице?

10 февраля, 15:40, вопрос №4853376, Алина, г. Москва

2 ответа

Наследство

Можно ли выписать из квартиры без сложностей?

Здравствуйте. Есть завещание собственника квартиры на одного несовершеннолетнего внука. Собственник квартиры умер. Поэтому сейчас встал такой вопрос: В квартире не проживал ,но был прописан один из сыновей умершего (завещание не на его ребенка). Он отказывается выписываться из квартиры. Получается опекун ребенка, на которого было написано завещания должен подать в суд? Какие есть нюансы в такой схеме? Можно ли выписать из квартиры без сложностей? У зарегистрированного нет другой регистрации жилья.

10 февраля, 11:13, вопрос №4852989, элла, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Как такую квартиру можно зарегистрировать?

Кооператив ЖК не перерегистрировался до 31.12.2025г. и анулирован. В ДНР квартира кооперативная не была оформлена . Как такую квартиру можно зарегистрировать? Справка есть о выплате,но украинская.

09 февраля, 22:57, вопрос №4852332, Людмилав, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Можно ли покупать автомобиль если только один vin номер в автомобиле подвергся коррозии и не читаемый?

Можно ли покупать автомобиль если только один vin номер в автомобиле подвергся коррозии и не читаемый? Возможно ли его восстановить?

08 февраля, 19:47, вопрос №4850938, Андрей, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Можно ли нам получить жилье как молодая семья а потом привотизирована квартиру мужа полученную в соц найме или заберут ее?

Здравствуйте муж получил квартиру в соц найме как сирота ещё не привотизирована квартира. А я до брака с мужем стояла как молодая семья сейчас у нас 3 детей. Можно ли нам получить жилье как молодая семья а потом привотизирована квартиру мужа полученную в соц найме или заберут ее?

08 февраля, 13:47, вопрос №4850610, Елена, г. Москва

1 ответ