Как найти пропавшего собственника, чтобы купить его долю в доме и участке

Здравствуйте, Алена

Вам нужно обратиться

Здравствуйте!

Хочу купить долю в доме и участок у одного из собственников.

 Надо понимать, что собственник доли должен будет сначала предложить купить долю другим сособственникам. И только потом при отказе или игнорировании предложения он может предложить приобрести долю Вам как третьему лицу.ст.250 ГК РФ.

А вот чтобы найти собственника и его контакты — с этим могут быть проблемы. Разве что у сособственников узнавать.

Также можно обратиться в  местную администрацию.

Как можно его найти и купить у него его землю и часть дома?

  верно поняла, что вы являетесь сособственником в доме, где находится доля которую вы хотите выкупить?

Если он более 10 лет не появляется, то лучше обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю по ст. 252 ГК РФ, указав в иске ФИО собственника и адрес по месту нахождения его имущества. При этом придется оценить его долю и приложить оценку к иску. Внести в депозит суда сумму по оценке.

Суд сам найдет данное лицо путем запроса в АСБ.

Добрый день, Алена.
Если собственник не выходит на связь более 10 лет, есть два варианта:

1. Попробовать найти его:
— Подать запрос в Росреестр (через нотариуса) – узнать актуальные данные.
— Проверить ФНС, ПФР, МВД – возможны изменения в статусе (розыск, наследство).
— Через нотариуса запросить дело о наследстве, если есть вероятность, что он умер.

2. Признать его безвестно отсутствующим:
— Если нет сведений более 5 лет – можно обратиться в суд и признать его безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ).
— После этого его имущество передаётся в управление, и можно через суд оформить сделку.

Рекомендация:
Начните с поиска – если не найдёте, подавайте заявление в суд.