Здравствуйте!Вопрос :У меня островок в торговом центре,уже более 10 лет ,сейчас арендатель говорит,что будет ставить на счетчик электроэнергии.Законно ли это?В договоре только оплата аренды и эксплуатации.
Добрый день!
Так как он собственник помещения он может делать все что угодно.
Нужно смотреть условия договора чтобы понять входит ли в перечень затрат которые оплачиваете Вы.
Размер, форма и порядок внесения арендной платы определяются договором аренды (п. п. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).
Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (п. 12 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66)) (далее — Обзор).
Вместе с тем стороны могут договориться о том, что стоимость коммунальных услуг уплачивается арендатором сверх арендной платы. При этом такое соглашение не может квалифицироваться как договор на поставку коммунальных услуг и является частью договора аренды. Аналогичный вывод следует из п. 22 Обзора <*>.
