Можем ли мы узаконить данный участок?

17-18 лет назад родственница отдала нам часть огорода ( у неё также 28 соток без меживания). Но 12-13 лет назад когда она оформляла дом и землю без меживания она оформила 28 соток( мы думаем, что какой то документ у неё был, потому что человек вряд ли самостоятельно отказался от 13 соток). 

 Добрый день!

 Вам надо искать документы, на основании которых наследодатель оформил право на землю 28 соток.

 Но даже если эти документы и найдутся, то не факт, что получится узаконить владение этим земельным участком.

 Так, согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ возможно признание права собственности на чужое недвижимое имущество за лицом, которое открыто, непрерывно и добросовестно владело им  более 15 лет:

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Далее продолжу.

Здравствуйте .

Вам следует проверить  все имеющиеся документы, которые могут подтвердить ваше право на участок, в том числе свидетельства от соседей или других лиц, которые могут подтвердить передачу участка вам.
Также Вам необходимо провести межевание, чтобы точно определить границы участка. Это поможет в судебных разбирательствах.
Т к. у вас  идет судебный процесс по данному спору,  то соберите доказательства того, что вы пользовались участком в течение длительного времени, включая фото, квитанции на покупку материалов для обустройства участка и  т.д.

ГПК РФ Статья 55. Доказательства
 

 
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Важно предоставить суду как можно больше доказательств вашего длительного пользования участком и договоренностей с родственницей.
Кроме того, можно попробовать  договориться с наследниками о мировом соглашении, возможно, предложив компенсацию или обмен на другой участок.

Здравствуйте!

Сейчас мы судимся и суд говорит, что у нас нет никаких прав на данный участок. 

Если передача земельного участка Вам была без договора, без регистрации права собственности на этот участка также соответственно, то Вы не можете доказать свое право собственности на этот земельных участок, и он может входить в состав наследства после смерти наследодателя ( родственницы). 

У Вас какое требование заявлено, или обращение в суд со стороны наследников умершей родственницы ( наследодателя?) 

Родственница которая отдала нам огород умерла, сейчас на эту землю претендуют её наследники. 

Если родственники признают право собственности на это имущество в порядке наследования ( поскольку наследодатель владел им на праве собственности), то участок перейдет в собственность наследников. 

При этом также необходимо смотреть наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Так согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» 

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.