Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель, собственник квартиры, грубит, грозится выселить из квартиры, арендованной на срок 11 месяцев
Здравствуйте, столкнулся с неприятной ситуацией. Арендодатель, собственник квартиры, грубит, грозится выселить из квартиры, арендованной на срок 11 месяцев. В договоре указано, что арендодатель имеет на это право, но ни в одной из статей гражданского кодекса я не нашел факта законности этого пункта. Я не нарушал ни одного пункта договора, вел беседу с арендодателем в исключительно уважительной форме, оплачивал арендную плату в указанные сроки. Что делать в такой ситуации? Возможности снять другое жилье нет, в связи с трудной финансовой ситуацией.
Здравствуйте.
Арендодатель не имеет права выселить вас без оснований, если вы не нарушали условия договора (ст. 619 ГК РФ).
Что делать?
1. Проанализируйте договор – если в нем указано право выселения без причин, этот пункт незаконен.
2. Сообщите арендодателю письменно (по СМС, электронной почте или заказным письмом), что его требование не соответствует закону.
3. Если он будет настаивать – требуйте расторжения через суд (ст. 450 ГК РФ).
4. Не подписывайте допсоглашения о досрочном выселении, если они идут вразрез с вашими интересами.
Арендодатель может выселить вас только через суд, если докажет существенные нарушения договора с вашей стороны.
Если вам нужна помощь в составлении претензии или жалобы, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Насколько я понял из вашего сообщения, выселить меня арендатор не может вообще, но эти пункты договора с учетом неожиданно негативного настроя собственника меня начали нешуточно пугать.
Ответил в чат.