При пуске газа в новой квартире не был опечатан газовый счетчик, никакого уведомления от застройщика об отсутствии пломбы не поступало

Question

При пуске газа в новой квартире не был опечатан газовый счетчик, никакого уведомления от застройщика об отсутствии пломбы не поступало. Каартира с котлом. Через 3 года застройщик уведомил о том,что уже можно открыть расчетный счет по газу. Пригласила сотрудников газа для фиксации показаний, они пришли и выявили отсутствие пломбы. Установили пломбу и выставили счет за 4 года по среднему. Огромную сумму, отказались рассчитывать оплату по счетчику. Кто виновен? Пересчитывать горгаз не хочет, ссылается на отсутствие пломбы на счетчике. Застройщик говорит, что он не виноват в том,что горгаз не поставил пломбу при пуске газа. Я как собственник никакой информации от застройщика по этому поводу не получала. В документах нет ни слова о пломбе или показаниях счетчика. Право собственности оформлено только в 2023 г, а оплату за газ рассчитывают с 2021 г. Акт приема-передачи квартиры был ранее,чем акт приемки газа. Такое может быть? И как поступать в данной ситуации.

Александр Гайворонский · Answer

Здравствуйте, Замира. В данной ситуации горгаз неправомерно начисляет долг за газ за 4 года, так как: 1.Вы не были уведомлены об отсутствии пломбы – ответственность за это должен нести застройщик или газовая служба (ст. 157 ЖК РФ, Правила № 549 “О поставке газа”). 2.Вы стали собственником только в 2023 году – начислять долг за предыдущий период незаконно. 3.У вас нет доказательств, что пломба изначально была установлена, значит, вас нельзя обвинять в нарушении. Ваши действия: 1.Письменно обжалуйте начисленный долг в горгаз, приложив: – Договор с застройщиком, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН. – Доказательства, что вас не уведомляли об отсутствии пломбы. 2.Если горгаз откажет – подавайте жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. 3.Если не пересчитают – подавайте иск в суд о признании долга незаконным и расчете по фактическим показаниям счетчика. Если вам нужна помощь в составлении жалобы или иска, пишите мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, Гайворонский Александр.