8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В помещении сырость, постоянно нужно проветривать, а на улице зима, ноги тоже постоянно мокрые, линолеум на

Здравствуйте, арендую помещение 45 м2 под ПВЗ на цокольном этаже ( Петербургский подвал) за 65 тыс. руб, после 2ух недель аренды и ремонта начал течь склад, в первые дни воды было очень много, тряпками убирали во время работы по 12 часов воду. Пвз должен продолжать работать 12 часов каждый день, арендодатель приезжал утром помогал убирать, что является каплей в море, позже арендовали водосос, стало полегче, но иногда они его увозили, ссылаясь, что аренда его дорогая, а воды нет, хотя она никуда не исчезла, вопрос с ремонтом очень долго решается и мастер, который решает, постоянно занят.

Арендодатель ничего не согласовывает, приезжает или договаривает о ремонте не предупреждая. В помещении сырость, постоянно нужно проветривать, а на улице зима, ноги тоже постоянно мокрые, линолеум на складе сняли, поставили насос в крыльце для откачивания грунтовых вод, мебель вздулась, работников я не могу нанять из-за воды, ремонтные работы производили в рабочее время пункта, при клиентах, в первый месяц мне сделали скидку 10 тыс., что считаю очень мало сколько нервов и сил потрачено, во второй месяц, я сказал, что переведу столько же, на что получил ответ, что арендодатель если сделает скидку, то поднимет со следующего месяца аренду на 20% по договору ( в договоре написано, что стоимость может подниматься не более одного раза в 6 шесть месяцев не более 20%)

Скажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации и имеет ли она права поднять в таком случае аренду и какие шансы снизить арендную плату для меня?

На данный момент стены мокрые, пылесос вообще увезли и воду опять убираю руками, ожидаю ремонтных работ.

Показать полностью
, Ivan, г. Новосибирск
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 9.9

Здравствуйте, Ivan!

Арендодатель обязан устранить недостатки, мешающие использованию помещения (ст. 612 ГК РФ14). Вы вправе требовать снижения арендной платы соразмерно недостаткам (сырость, протечки), направив письменную претензию. Одностороннее уменьшение платежей без согласования или решения суда не правомерно.

Повышение аренды регулируется условиями договора.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, требуется подробная консультация с правовым обоснованием и анализом судебной практики, либо необходима помощь в подготовке и составлении юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. 

Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с правилами платформы, услуги, предоставляемые в чате, являются платными. Буду рада помочь Вам в решении Ваших вопросов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
А марина пнула его по ногам он упал и стукнулся
Мальчик обидел дашу , и Марина с кристиной пошли разобраться. Кристина сказала ему что он не мужик и ушла. А марина пнула его по ногам он упал и стукнулся
, вопрос №4775977, Мария, г. Ангарск
Алименты
Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс, а около 20 тыс
Здравствуйте. Извините сразу пишу, чтобы не занимать Ваше время, что я не планирую двигаться дальше ввиде договоров и финансов соответственно, что в нашем Мире на сегодня просто какой-то Болезнью стало!!!!! Хотел у Вас просто по человечески посоветоваться. Есть ли смысл мне пытаться дальше пробовать перейти по Алиментам на процент от Офиц заработка? Когда суд назначил мне их я на тот момент не работал. Назначили мне мин прожит минимум на двух детей . Там за 40 тыс с лишним ежемесячно. А когда я трудоустроился там долг уже приличный образовался. Я год уже официально отработал . За это время подавал в суд для перевода на процент и перерасчёт задолженности соответственно, но два суда уже было , а ответ судьи был на 9 страницах, а если простым языком это сказать , то было просто как на улице: (ты получаешь вполне не плохо, а можешь и больше!!!!! Так что как платил так и плати и не забудь и долг закрыть!!!! ) Извините это я уже утрирую!!! А когда изначально назначили в Твёрдой денежной сумме я это все прекрасно понимаю. Так как работаю я или нет Дети здесь не причем!!! Что то в данном случае как Стимул, чтобы шевелился !!!! Но как же дальше???? Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс ,а около 20 тыс . Но при этом ещё и Бывшая тоже при жизни !!!! Простой вопрос крутится у меня . КАК РАБОТАЮТ У НАС ЗАКОНЫ !!! Долг у меня на сегодня около 250 тыс накипел, но это на госуслугах так, а там расчеты раз в квартал как я понимаю приходят. К Новому году по моим подсчётам у меня будет подарок в районе 450 тыс. Это с учётом того что у меня уже полгода как списывается задолженность с ЗП как постановление на работу пришло. Посоветуйте пожалуйста есть ли смысл мне пробовать перейти на этот вид удержания с моей зарплаты???
, вопрос №4775628, Сергей, г. Москва
Военное право
2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована. Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
, вопрос №4775295, Александр, г. Москва
Медицинское право
Моя жена лежит в больнице с переломом ноги, на вытяжке
Моя жена лежит в больнице с переломом ноги, на вытяжке. Сама обслуживать себя не может, мне постоянно находиться при ней не разрешают. Что дедать?
, вопрос №4775273, Некипелов Николай, г. Вологда
Гражданское право
Забрала собаку с улицы без ошейка, люди прожие, показали, что собака выставленна в домовой чат, но хозяева два дня не реагируют, а сейчас вдруг всплыли с участковым
Забрала собаку с улицы без ошейка,люди прожие,показали,что собака выставленна в домовой чат,но хозяева два дня не реагируют,а сейчас вдруг всплыли с участковым
, вопрос №4774927, Наталья, г. Краснодар
Дата обновления страницы 04.03.2025