Любую из приведенных ниже, которая возможна для нашей деревни?

Добрый день

Передвижное жилье (код 2.4); Природно-познавательный туризм (код 5.2); Туристическое обслуживание (код 5.2.1) Отдых (рекреация)

Здравствуйте,  Татьяна.

Да, рекреация Вам подходит.

Код 5.0 в соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

При этом этот вид разрешенного использования должен быть в основных или во воспомогательных видах разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения.

Запросите градостроительный план земельного участка в администрации поселения в соответствии со стстьей 57.3 Градостроительного кодекса РФ

Чтобы мы могли его классифицировать и законно размещаться, какую ври нам нужно добавить?

 Здравствуйте.

Поскольку под глэмпингом понимается предоставление неких услуг, связанных с рекреацией, то Вам подойдет

Код 5.0

(согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков — Приложение к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412).

Следует учитывать, что в настоящий момент Вы можете быть привлечены к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ ввиду нарушения ВРИ земельного участка. 

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте!

Участок с ВРИ «для ИЖС» (код 2.1 согласно классификатору, утвержденному Приказом Росреестра №П/0412 от 10.11.2020) предназначен для размещения

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

Для законной организации глэмпинга необходимо выбрать ВРИ, соответствующий рекреационной деятельности. Согласно классификатору, допустимы следующие варианты:

«Рекреация» (код 5.0) — размещение объектов отдыха, спортивных и детских площадок, а также временных сооружений для туристов.
«Природно-познавательный туризм» (код 5.2) — организация экскурсий, образовательных программ и размещение некапитальных объектов для посетителей.
«Туристическое обслуживание» (код 5.2.1) — предоставление услуг по временному проживанию, включая глэмпинги, кемпинги и туристические базы.

ВРИ «Строительство базы отдыха» и «Строительство туристической базы» не являются самостоятельными кодами в классификаторе, но могут быть отнесены к подкатегории 5.2. Для уточнения допустимых ВРИ в конкретном населенном пункте необходимо обратиться к ПЗЗ муниципального образования. Они определяют градостроительные регламенты и перечень условно разрешенных видов использования для каждой территориальной зоны.

Для изменения ВРИ необходимо подать заявление в местную администрацию с приложением выписки из ЕГРН и градостроительного плана участка.

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и иные лица, обязаны использовать земельные участки  в соответствии с их целевым назначением.

По сути глэмпинг — это тот же кемпинг или палаточный лагерь повышенной комфортности, который объединяет в себе параметры гостиничного номера с возможностью отдыха на природе.

Согласно п.7 Положения о классификации средств размещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.12.2024 N 1951

 К базам отдыха могут относиться туристские базы, «глэмпинги», модульные некапитальные и иные аналогичные средства размещения.

На мой взгляд Вам больше подходит ВРИ «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1  согласно Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412), предусматривающий:

Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению;
размещение детских лагерей

Также подойдет ВРИ «Отдых (рекреация)» ( код 5.0.), который включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5.

Смотрите свой ГПЗу и ориентируйтесь на ПЗЗ. Если данные ВРИ присутствуют в качестве вспомогательных, то можете выбрать без дополнительных согласований и разрешений.

Если нет, то придется менять ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/

А это через публичные слушания.ст.5.1 ГрК РФ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.