Заключен договор ДДУ, застройщик выполнят условия. У дольщика большие финансовые проблемы, договор переуступки права дду не представляется возможным, потому что нужно вносить следующий транш на экскроу счет, рокурателя нет. Как расторгнуть договор и возможно ли получить хотя бы часть денежных средств?
но вносить следующий транш на экскроу счет, рокурателя нет. Как расторгнуть договор и возможно ли получить хотя бы часть денежных средств?
Добрый день! В ситуации, когда со стороны застройщика нет существенных нарушений в части исполнения договора расторгнуть договор долевого участия возможно только по соглашению сторон ( ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если одна из сторон против можно переуступить права по договору третьему лицу. Иных вариантов по сути нет.
Здравствуйте. В отсутствие нарушении со стороны застройщика расторгнуть договор не получится. Только по соглашению если. Иначе никак. Общие основания расторжения указаны в ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ec477af1fa0c9ca283f1c6b7e9262650fdc94940/
Уступка же возможна только после оплаты Вами договора. Ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ. В отсутствие финансовой возможности у Вас это я как понимаю не вариант.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Остаётся только договариваться как-то.
Анатолий, добрый день!
Если застройщик исполняет свои обязательства, одностороннее расторжение договора может вызвать трудности, как и сказали коллеги выше. В случае серьезных финансовых проблем вы можете попытаться достичь соглашения с застройщиком о расторжении договора. Если застройщик согласится на расторжение, то существует вероятность возврата части внесенных средств. В противном случае, если застройщик откажется, вам потребуется обратиться в суд. Суд рассмотрит вашу ситуацию и примет решение о расторжении договора и возврате средств, если найдет для этого основания.
