Правомерны ли действич арендодателя?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. На авито нашли домик для съёма, деньги в размере 5000 руб. внесли не через авито, а на карту арендодателю, при этом он сказал, что можем заключить договор. Договор с моей стороны подписан не был и получен только по ватсаппу. За две недели мы отменили бронь и попросили вернуть предоплату, на что арендодатель ответил, что договор уже заключен и деньги сможет вернуть, если кто-то забронирует дом на эти даты. Правомерны ли действич арендодателя?

Дмитрий Кошкарёв · Answer

Здравствуйте, Кристина! Необходимо изучить условия договора и вашу переписку с Исполнителем. Гражданским Кодексом РФ урегулирован односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг. Так, в соответствии со ст. 782 ГК РФ, вы как заказчик имеете право по своему усмотрению отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, при этом оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы. Кроме того, Постановлением Пленума ВАС от 14.03.2014 № 16 разъяснено, что каким-либо образом мотивировать отказ от договора не обязательно, так как положения статьи 782 ГК РФ дают каждой из сторон договора возмездного оказания услуг право на немотивированный односторонний отказ от исполнения договора. Отказ совершается в письменной форме направлением исполнителю претензии. Если исполнитель сможет документально подтвердить понесенные им в рамках договора оказания услуг расходы, вы обязаны их возместить. Если у вас остались какие-либо вопросы, обратитесь ко мне в чат. Если мои рекомендации каким-либо образом вам помогли, можете отблагодарить Юриста.