Можно ли оформить покупку коммерческой недвижимости на меня, если оплату вносит друг?

Вот насколько такая схема рабочая? Что для этого нужно? Личное присутствие товарища, или условно для его подписей (Если они нужны будут) — достаточно будет выслать ему в город документы?

 Тут на самом деле возможны варианты, как подписание им договора, так и просто потом получение документов от вас.

Многим понятнее, когда он как 3-я сторона- плательщик по договору будет сразу указан в договоре и подпишет его.

Будет ли налоговая задавать вопросы, почему владельцем здания за 75 миллионов стал я, а оплачивал другой человек?

 Тут скорее могут быть вопросы к вам — на счет этой суммы, но я бы между вами это оформил бы как дарение денег тогда уж.

То есть договор дарения между вами на деньги (на самом деле позволяет вам их перевести и по банку, а при запросе банка предоставить договор дарения), и дкп с продавцом на недвижимость- может быть как указывал выше с оплатой от него, а может быть и с оплатой подаренных денег от вас.

Это дарение налогами не облагается — ст. 217 нк

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, цифровой валюты, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Ранее я задавал похожий вопрос тут, но хочу снова получить ответы, дабы подкрепить результаты скажем так) У меня с другом бизнес (it), давний. Товарищ ИП, все финансы на нем, но так сложилась жизнь, что люди честные и мы честно делим доход пополам.

 На будущее вам бы оформлять договора между собой- если вместе создаете ПО- то соглашения о соавторстве, если вы что то делаете сами и ему передаете — то или лицензионные договоры- права пользования по на время или договоры отчуждения искл права- отдаете права на по навсегда.

Но это для решения вопроса о правах и доходах на будущее, на сегодняший случай можно пройти по схеме выше.

Ну или тоже сделать такие договоры и по ним вы уже эти деньги тоже можете получить, но там налог от дохода ндфл придется платить.

Также, как быть потом с налоговой. Будет ли налоговая задавать вопросы, почему владельцем здания за 75 миллионов стал я, а оплачивал другой человек? Если что, товарищ платит все налоги до копейки, бизнес чистый и прозрачный. ИП он уже 10 лет точно.

 А вот тут налоговая Вам вопрос задать может только после 30 апреля следующего за отчетным года если Вы не отразить в декларации нфдл с дохода в натуральной форме.

ст. 211 НК РФ

2. К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся:
1) оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика;

В случае уплаты налога вопросов со стороны налоговой больше не будет скорее всего, а если пойти менее затратным путем и оформить передачу денег договором дарения между физлицами они 100% возникнут хотя и формально в силу ст. 217 НК РФ дарение денег между физлицам ндфл не облагается. Они возникнут поскольку дарение между физлицами 75 млн. которые не являются близкими родственниками — ну согласитесь странно выглядит.

Тогда вопрос: Товарищ например скидывает несколько раз в месяц крупные суммы просто переводом от физ лица на физ лицо (мне), не с ИП, а именно со своей карты на мою. Как мне это можно легализовать?
 

Как вариант — заключение соглашение о партнерстве или оказании услуг.

Только датировать такое соглашение/договор желательно датой когда бизнес создавался.

В условиях договора можно указать что Вы предпринимаете для организации совместного дела и как ваш товарищ производит с Вами расплату от своего дохода от предпринимательской деятельности.