Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос как обосновать предполагаемое использование земли с имеющимеся кодами ВРИ?
Имеется земельный участок с кодами BPИ: 3.3- Бытовое обслуживaние; 4.1 - Деловoe упрaвлeние; 4.2 - Объекты тoргoвли (тoрговые центры, тоpгoво- развлeкательные центры (комплексы); 4.4 - Магазины; 4.5 - Банковская и страховая деятельность; 4.6 - Общественное питание; 4.8.1 - Развлекательные мероприятия; 4.9 - Служебные гаражи; 5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Мы хотим на данном участке разместить производственный цех по изготовлению кремов для рук, мыла, зубной пасты. Вопрос как обосновать предполагаемое использование земли с имеющимеся кодами ВРИ?
Здравствуйте.
Мы хотим на данном участке разместить производственный цех по изготовлению кремов для рук, мыла, зубной пасты.
В общем-то, без изменения ВРИ ничего не подходит.
Только менять.
Более подходящих среди дополнительных или хотя бы условно разрешённых нет?
Здравствуйте, Михаил.
Это все основные виды разрешенного использования?
А вспомогательные и условно разрешенные какие у Вас на участке?
Градостроительный кодекс
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства,
ГПЗУ можете прикрепить к вопросу?
Приведенные Вами ВРИ не подходят под заданный Вами вид деятельности.
Если нужный Вам ВРИ есть в условно-разрешенных ВРИ, то можно попробовать получить разрешение на его использование в порядке статьи 39 Градостроительного кодекса РФ.
Если нужного ВРИ нет ни в основных, ни во вспомогательных, ни в условно-разрешенных, то придется Вам инициировать изменение градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки поселения, обосновать необходимость их изменения.
Здравствуйте!
На вряд ли получится у Вас обосновать предполагаемое использование земли с имеющимеся кодами ВРИ, все-таки речь идет о размещении производственного цеха. Все-таки приведенные Вами ВРИ это несколько о другом.
По хорошему надо смотреть ГПЗу, ст.57.3 ГрК РФ. И местные ПЗЗ.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
При необходимости придется менять ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ на условно разрешенный, обратившись в администрацию.
А это через публичные слушания.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.
Мы хотим на данном участке разместить производственный цех по изготовлению кремов для рук, мыла, зубной пасты
Вам нужен ВРИ «Нефтехимическая промышленность» ( код 6.5. согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 ).
Он позволяет размещать объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления химической продукции бытового назначения и подобной продукции.
Если нужный ВРИ указан в дополнительных, то его можно выбрать без дополнительных разрешений или согласований.
Это самый простой вариант:
Статья 37 ГрК РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Если же подходящий ВРИ будет только в условно разрешённых, то понадобится получить разрешение от местного органа власти по результатам слушаний, но это не гарантирует, что такое разрешение они выдадут.
Если же подходящий ВРИ вообще не указан, это самый проблемный вариант.
В такой ситуации остаётся через специальную комиссию и главу администрации пытаться изменить ПЗЗ на нужный Вам.