При разделе имущества мне суд присудил 1/8 часть квартиры и наложил обременение.Я не оформила собственность на эту часть. Может ли за сроком давности муж забрать мою часть квартиры и снять обременение???
Может ли за сроком давности муж забрать мою часть квартиры и снять обременение???
Добрый день!
Нет, забрать Вашу долю бывший супруг не сможет, решение суда подлежит неукоснительному исполнению. И Ваше право может быть зарегистрировано на основании судебного решения согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
5) вступившие в законную силу судебные акты;
А в связи с чем были наложены ограничения на Вашу долю?
При разделе имущества мне суд присудил 1/8 часть квартиры и наложил обременение.Я не оформила собственность на эту часть. Может ли за сроком давности муж забрать мою часть квартиры и снять обременение???
Добрый день! Нет, не может, срок давности тут не применим. Срок давности мог бы быть применим ДО вынесения судом решения ( ст. 199 ГК РФ), а раз оно уже вынесено и вступило в силу надо просто оформить право собственности
Здравствуйте!
Вопросы приобретательской давности урегулированы статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, и в случае с недвижимым имуществом необходимо владеть таким имуществом в течение 15 лет (статья 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации) и рисков здесь не усматриваю.
Но риски есть принудительного выкупа доли признанием ее незначительной и выплатой компенсации (пункт 4 статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации), но Вы можете возражать против этого, если данное имущество представляет для Вас особую ценность и Вы, например, не имеете иного жилья для проживания.
При этом право собственности на имущество недвижимое возникает с момента регистрации и Вам нужно обратиться в Росреестр/МФЦ за перерегистрацией.
С уважением,
Артем Гагикович!
Но не рекомендую Вам ещё затягивать вопрос регистрации Ваших прав в ЕГРН, поскольку бывший супруг может заявить в суд требование о признании за ним права собственности на Вашу долю в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
Далее продолжу.
Также возможен и такой вариант:
Статьей 252 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено:
Собственник 7/8 долей в праве собственности на квартиру может обратиться в суд с иском о прекращении Вашего права на 1/8 долю, как незначительную и в связи с отсутствием у Вас интереса в её использовании, с выплатой Вам компенсации стоимости Вашей доли.
Вы сами как хотите решить этот вопрос?