Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном
Добрый вечер. У меня от приставов по долгу банку, вынесено ИП. В нем есть пункт
4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении
Подскажите у нас с мужем квартира в ипотеку, общая совместная собственность , но доли еще не выделены, так как квартира в залоге у банка из за ипотеки. Вопрос сможет ли муж сделать регистрацию себе в своей квартире, из за моего долга.
Здравствуйте!
1. Если в постановлении приставов указано в п.4, что запрещена регистрация **иных лиц** (т.е. третьих лиц, не являющихся собственниками), то ваш муж, как совладелец квартиры, **может претендовать на регистрацию**. Собственники жилья имеют право на регистрацию, даже если доли не выделены. Однако если запрет распространяется на **любые регистрации**, включая собственников, это может быть оспорено.
2. **Права мужа как совладельца**
Поскольку квартира находится в совместной собственности, муж имеет право пользоваться и проживать в ней. Регистрация (прописка) подтверждает это право. Если он уже является собственником, запрет на регистрацию «иных лиц» его не касается.
3. **Роль ипотеки и залога**
Банк-залогодержатель имеет приоритетное право на квартиру, но регистрация мужа не влияет на залог, если он не нарушает условий договора (например, не ухудшает обеспечение по ипотеке). Обычно банки не запрещают регистрацию собственников.
4. **Действия при отказе ФМС ( МВД)**
Если в регистрации откажут, ссылаясь на постановление приставов, необходимо:
— Запросить у приставов **копию постановления** и уточнить, распространяется ли запрет на собственников.
— Подать **жалобу на постановление** старшему судебному приставу или в суд, если запрет нарушает права мужа.
— Предоставить в ФМС документы о праве собственности мужа на квартиру.
5. **Рекомендации**
— Обратитесь к юристу для анализа постановления приставов и договора ипотеки.
— Если запрет приставов противоречит правам мужа как собственника, его можно обжаловать в суде
— Убедитесь, что в ЕГРН указаны оба собственника — это упростит регистрацию.
**Итог:** Муж имеет право зарегистрироваться в квартире, если запрет в ИП не касается собственников. Если возникнут препятствия — обжалуйте постановление приставов.