Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли восстановить утерянные документы на дом и участок через госуслуги для дарения или продажи
Здравствуйте. Такой вопрос, на меня составлена генеральная доверенность, на дом с земельным участком. Но все оригиналы документов утеряны. Можно ли посредством гос.услуг восстановить их в электронном виде? Достаточно ли этого? И какие документы будут необходимы? Будет произведен договор дарения, либо купля продажа, пока не определись, но хотелось бы узнать вариант развития в обоих случаях.
Официальный хозяин дома, готов помочь с восстановлением через гос.услуги, но время ограниченно.
Здравствуйте, Олег.
Нет, получить дубликат доверенности может только доверитель.
Вы ее восстановить не сможете.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 52. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов
В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа.
А, тогда это не проблема, если право собственности на дом и на участок зарегистрировано в ЕГРН.
Берите выписки из ЕГРН на дом и участок и проводите сделку.
Если Договор дарения планируете заключать, то в доверенности должен быть указан Даритель, одаряемый и предмет дарения, который следует подарить согласно статьи 576 Гражданского кодекса РФ.
Статья 576. Ограничения дарения
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Олег, добрый день.
Через портал Госуслуг собственник может заказать электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о правах на объект недвижимости.
Чтобы восстановить утерянные документы на дом и земельный участок для последующего оформления сделки (дарения или купли-продажи), необходимо выполнить следующие действия:
1. Получите выписку из ЕГРН (заменяет старое свидетельство и кадастровый паспорт):
— Через МФЦ, сайт Росреестра или Госуслуги.
— Для этого нужен кадастровый номер объекта или его адрес.
2. Восстановите договор купли-продажи или дарения:
Если сделка была у нотариуса, обратитесь к нему за дубликатом.
Если после 1998 года – получите копию через Росреестр.
Этих документов достаточно для дальнейшего оформления договора дарения или купли-продажи.
В текущих условиях, касательно дарения обратите внимание на то, что согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ,
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!
Для гос. регистрации права собственности Вам потребуются, следующие документы :
1) договор дарения (представляется в экземпляре-подлиннике);
2) заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
3) нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель). При этом следует учесть, что, если договор дарения совершен представителем, в доверенности на совершение дарения обязательно должны быть указаны одаряемый и предмет дарения;
4) документы, удостоверяющие личность заявителей.
Получить выписку из ЕГРН если права были зарегистрированы.
Еси права не были зарегистрированы:
У Нотариуса если нотариус известен и оформлялось наследство
В Роскадастре. Если земля принадлежит на основании договора, заключённого в простой письменной форме и не удостоверенного у нотариуса, можно попробовать получить заверенные копии документов.
В БТИ тоже могут быть сведения о земле и о возведенных строениях на ней
В местную администрацию, которая выдавала документы на участок (возможно)
В местный архив данных. В качестве альтернативы можно обратиться в местный архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов.