8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли восстановить утерянные документы на дом и участок через госуслуги для дарения или продажи

Здравствуйте. Такой вопрос, на меня составлена генеральная доверенность, на дом с земельным участком. Но все оригиналы документов утеряны. Можно ли посредством гос.услуг восстановить их в электронном виде? Достаточно ли этого? И какие документы будут необходимы? Будет произведен договор дарения, либо купля продажа, пока не определись, но хотелось бы узнать вариант развития в обоих случаях.

Официальный хозяин дома, готов помочь с восстановлением через гос.услуги, но время ограниченно.

, Олег, г. Москва
договор дарениягенеральная доверенностьдоверенностьдоговордокументы

Олег, добрый день.

А права ранее были зарегистрированы в Росреестре?

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
Да дом во владении с 2017 года
Алексей Жерко
Алексей Жерко
Юрист, г. Москва

Получить выписку из ЕГРН если права были зарегистрированы.

Еси права не были зарегистрированы:

У Нотариуса если нотариус известен и оформлялось наследство
В Роскадастре. Если земля принадлежит на основании договора, заключённого в простой письменной форме и не удостоверенного у нотариуса, можно попробовать получить заверенные копии документов. 
В БТИ тоже могут быть сведения о земле и о возведенных строениях на ней
В местную администрацию, которая выдавала документы на участок (возможно) 
В местный архив данных. В качестве альтернативы можно обратиться в местный архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Олег.

Нет, получить дубликат доверенности может только доверитель.

Вы ее восстановить не сможете.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Статья 52. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

 

В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа.

1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
Утеряна не доверенность, а документы на дом
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

А, тогда это не проблема, если право собственности на дом и на участок зарегистрировано в ЕГРН.

Берите выписки из ЕГРН на дом и участок и проводите сделку.

Если Договор дарения планируете заключать, то в доверенности должен быть указан Даритель, одаряемый и предмет дарения, который следует подарить согласно статьи 576 Гражданского кодекса РФ.

Статья 576. Ограничения дарения

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

0
0
0
0

Олег, добрый день.

Через портал Госуслуг собственник может заказать электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о правах на объект недвижимости.

Чтобы восстановить утерянные документы на дом и земельный участок для последующего оформления сделки (дарения или купли-продажи), необходимо выполнить следующие действия:

1. Получите выписку из ЕГРН (заменяет старое свидетельство и кадастровый паспорт):

— Через МФЦ, сайт Росреестра или Госуслуги.
— Для этого нужен кадастровый номер объекта или его адрес.
2. Восстановите договор купли-продажи или дарения:

Если сделка была у нотариуса, обратитесь к нему за дубликатом.
Если после 1998 года – получите копию через Росреестр.
Этих документов достаточно для дальнейшего оформления договора дарения или купли-продажи.

В текущих условиях, касательно дарения обратите внимание на то, что согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ,

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!

0
0
0
0
Аккаунт Удаленный
Аккаунт Удаленный
Юрист, г. Москва

Для гос. регистрации права собственности Вам потребуются, следующие документы :

1)    договор дарения (представляется в экземпляре-подлиннике);
2)    заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
3)    нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель). При этом следует учесть, что, если договор дарения совершен представителем, в доверенности на совершение дарения обязательно должны быть указаны одаряемый и предмет дарения;
4)    документы, удостоверяющие личность заявителей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Миграционное право
Я потеряла внутренний документ казахстана в России, как мне можно выехать назад в казахстан из России, сделать документы и вернуться назад в Россию
Я потеряла внутренний документ казахстана в России, как мне можно выехать назад в казахстан из России, сделать документы и вернуться назад в Россию. Будут ли проблемы?? И какие документы мне нужно сделать чтобы опять попасть в Россию.
, вопрос №4853964, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, хочу подать на алименты, хотелось бы узнать какие документы нужны, какую сумму буду получать?
Здравствуйте,хочу подать на алименты,хотелось бы узнать какие документы нужны, какую сумму буду получать ?
, вопрос №4853654, Ангелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Ордера и договора не заключали
добрый день. мне необходима помощь по жилищному вопросу. Необходимо подать в суд заявление на заключение договора соцнайма на дом, полученный мною в 1992 году от предприятия. ордера и договора не заключали. есть только учетная карточка и прописка в паспорте. подскажите форму заявления и какие документы предоставить. Отказ от администрации получен.
, вопрос №4852775, Давыдова Галина, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Здравствуйте, меня зовут Светлана, скажите если мама умерла 30 ноября в каком месяце мне оформлять наследство и какие документы нужны
Здравствуйте,меня зовут Светлана, скажите если мама умерла 30 ноября в каком месяце мне оформлять наследство и какие документы нужны
, вопрос №4851358, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.03.2025