Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Однако, из-за использования мат капитала долю необходимо выделить и ее ребенку от первого брака, которую она так же обещала переделать на дочь
В 2018 году я поженился, у супруги был сын от предыдущего брака, в 2019 году мы приобрели автомобиль и родили дочь.
В 2021 по инициативе супруги мы развелись, но жили вместе и вели совместное хозяйство, в 2023 году переехали на съемную квартиру которую я снимал.
В 2025 году было принято решение купить квартиру дочери по программе льготной ипотеки, с последующим оформлением 100% собственности на нее.
Для внесения первоначального капитала мы, продали автомобиль, вложили мат. капитал и оба внесли личные накопленные средства.
Бывшая супруга стала собственником и основным заемщиком по кредитному договору, я созаемщиком и без собственности.
До оформления ипотеки между нами была договоренность, о том, что я вношу все платежи по ипотеке, а она оформит нотариально заверенный договор обещанного дара мне ½ квартиры и в конечном итоге свои доли мы переведем на дочь.
Однако, из-за использования мат капитала долю необходимо выделить и ее ребенку от первого брака, которую она так же обещала переделать на дочь.
В настоящее время ситуация поменялась и бывшая супруга отказывается от подписаний каких, либо соглашений о долях… О выплате каких-либо компенсаций речи не идет.
Собственно вопрос: как мне выйти из состава созаемщиков, при отказе банка, есть ли возможность вернуть свою часть первоначального взноса, могу ли я претендовать в данных условиях на долю квартиры, оплачивая регулярные взносы как солидарный заемщик, могу ли я претендовать на 1/2 стоимости автомобиля ?
Здравствуйте, Павел!
Если имущество приобретено не в браке, то оно не является совместно нажитым по статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации.
Соответственно, претендовать Вы можете только на часть доли от вложенного в приобретение ипотечной квартиры материнского капитала.
На иное имущество претендовать не сможете, имущество будет ее личным и детей в аналогичных Вам долях.
На 1/2 средств от автомобиля претендовать также наврятли получится, поскольку нужно доказать, что средства от продажи Вы не получили, что сделать не получится.
Если будут вопросы, то дополню свой ответ.
С уважением,
Артем Гагикович!
Здравствуйте, Павел.
Поскольку
в 2019 году мы приобрели автомобиль
На кого он был оформлен?
и
В 2025 году было принято решение купить квартиру дочери по программе льготной ипотеки, с последующим оформлением 100% собственности на нее. Для внесения первоначального капитала мы, продали автомобиль, вложили мат. капитал и оба внесли личные накопленные средства.
Следовательно, если автомобиль был оформлен на жену, и деньги по ДКП получила она, то вы сможете претендовать на 1/2 от суммы продажи авто, поскольку автомобиль являлся вашей совместной с женой собственностью, но денег от его продажи вы не получили.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ - Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Касательно квартиры, при том, что
Бывшая супруга стала собственником и основным заемщиком по кредитному договору, я созаемщиком и без собственности.
Следовательно, бывшая жена является единоличной собственницей.
как мне выйти из состава созаемщиков
Попробуйте обратиться с заявлением в банк о выходе из созаемщиков. Иного варианта не вижу.
есть ли возможность вернуть свою часть первоначального взноса,
Личные средства, которые внесли, уже не вернуть, т.к. это считается подарком (ст. 1109 ГК РФ). Если бы вы заключили сразу соглашение о создании совместной собственности (ст. 245, 246 ГК РФ), тогда можно было бы вести речь о возврате, а так как у вас нет письменного соглашения, то, увы.
Единственное, на что можете рассчитывать, это обратиться в суд и поделить совместно нажитый автомобиль путем взыскания половины стоимости автомобиля (ст. 38 СК РФ).
могу ли я претендовать в данных условиях на долю квартиры
увы, нет. Нет письменного соглашения, нет доли.
оплачивая регулярные взносы как солидарный заемщик
Так как вы оплачиваете взносы и при наличии у вас квитанций об оплате, вы можете попробовать требовать с нее ваши выплаты. Но если она скажет, что это подарок, то взыскать не получится. Попробуйте поговорить с ней, чтобы она вам дала расписку, что вернет вам те, средства, которые вы вкладываете, т.к. берет их у вас взаймы. Или просто перестаньте платить.
Касаемо того, что являетесь созаемщиком и банк отказал в выходе из созаемщиков.
Можете прикрепить
— ипотечный договор;
— отказ банка?