Оценили дом 3680000 и участок 160000, как вообще будут происходить торги, в случае если взыскатель захочет забрать дом себе, должен ли, что либо выплатить

Здравствуйте. Айгиз,

Правила торгов — определены в главе 9 (Реализация имущества должника на торгах) Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/c8d03240a2fe5adc2621cdc61a35419f3ab6caf2/

в случае если взыскатель захочет забрать дом себе, должен ли, что либо выплатить

Это возможно если не получается реализовать имущество.

В таком случае, при согласии взыскателя, он получает имущество по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если цена имущества больше долга — взыскатель обязан выплатить разницу. Деньги перечисляются им в ФССП.

Это урегулировано в п. 12 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ:

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/43d3acd63327efe78295c86b625e304dbe3961d0/#dst100697

Желаю удачи,

ЗДраствуйте, Айгиз!

как вообще будут происходить торги,

В течении месяца торги  будут происходит  по оценочной стоимости.

Если имущество не будет реализовано  в течении месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15 % (п.10 ст. 87 Закона  №229-ФЗ).

в случае если взыскатель захочет забрать дом себе, должен ли, что либо выплатить

Взыскателю  будет предложено оставить имущество за собой, если   оно  не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены на 15 % (п.11 ст. 87 Закона №229-ФЗ).

Да, должен.

С учетом того, что    имущество передается   взыскателю  на 25 % ниже  оценочной  стоимости.   Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты  соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. (п.12 ст. 87 Закона №229-ФЗ)

Здравствуйте!

как вообще будут происходить торги, в случае если взыскатель захочет забрать дом себе, должен ли, что либо выплатить.

Правила проведения торгов в рамках исполнительного производства установлены ст. 87,  89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве» . 

Так, согласно ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве» . 

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее — организатор торгов).

Согласно  ч. 8 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве» . 

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При этом, если имущество не будет реализовано, то оно передается взыскателю по цене ниже, установленной в в постановлении об оценке имущества должника, а именно согласно п. 12 по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости. 

Долг перед физ лицом 2150000, Судебные пристава арестовали дом выставили на торги. оценили дом 3680000 и участок 160000

Если же  эта цена имущества должника, определенная в постановлении об оценке имущества — 25 % его стоимости более определенной задолженности перед взыскателем, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов, это также определено в п. 12 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ«Об исполнительном производстве»