Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: может суд в таком случае наложить частный сервитут на мой участок, и тем самым лишить меня возможности построить дом, ведь в таком случае будут нарушаться уже мои гражданские права?
Здравствуйте. В селе на своём земельном участке в этом году хочу построить жилой дом, так совпало что новый сосед который 2 месяца назад купил соседний земельный участок пытается наложить на мой участок частный сервитут для проезда на автомобиле к своему участку. Ширина моего земельного участка 10,5 метров, ширина планируемого дома 8,15 метра. Размер моего участка 5,5 соток. Свой участок я перевёл в статус ИЖС. Вопрос: может суд в таком случае наложить частный сервитут на мой участок, и тем самым лишить меня возможности построить дом, ведь в таком случае будут нарушаться уже мои гражданские права ?
Здравствуйте,
Земельный сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.
Сервитут может быть установлен, только если отсутствует иная возможность для удовлетворения нужд лица, в пользу которого устанавливается сервитут, а собственник земельного участка, обремененного сервитутом, не лишится возможности использовать его по назначению (п. п. 7, 8 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
В Вашем случае, Вам необходимо заявиться третьим лицом в судебном процессе, и предъявить возражения об установлении сервитута через Ваш участок, доказать, что он будет препятствовать праву использовать Ваш участок по назначению. Предьявить доказательства, что дом невозможно построитть в ином месте или его нецелесообразно строить, при том надо учитывать еще какого размера должен быть установлен сервитут.
С уважением, юрист Галичанина М.В.