Добрый день. В выписке Егрн написано -земли населенных пунктов -для личного подсобного хозяйства.
В гпзу -Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ2 - Зона, предназначенная для ведения коллективных огородов. Установлен градостроительный регламент.
Можно ли там узаконить дом и прописаться?
ЗДравствуйте, соглсно ст. 23.1 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
2. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Т.О. да, можно построить и узаконить, при этом необходимо соблюдать градостроительные регламенты и правила застройки в СНТ, которые разрабатывают муниципалитеты, обратившись в администрацию.
С уважением, юрист Галичанина М.В.
Не надо тм ничего соблюдать при ваших условиях. Можно построить и дом и милицейский арес и прописаться. С муниципалами согласовать
Чтобы оформить регистрацию, нужно изменить статус дома с садового на жилой. Для этого необходимо, чтобы дом соответствовал определённым стандартам, например:
был построен на фундаменте и имел защиту от холода и атмосферных осадков;
имел электричество, отопление (в том числе печное) и водоснабжение;
соответствовал градостроительному регламенту (не больше трёх этажей и не разделённый на квартиры);
имел собственный адрес и находился в пределах какого-либо населённого пункта.
После официального признания дома жилым можно оформлять прописку.