Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос - можно ли сделать это сейчас и за какие периоды, учитывая что еще не истёк общий срок давности в 3 года от даты компенсации прямых убытков, нанесённых УО и РСО заявительнице
В июне 2022 года УО, обслуживающая многоквартирный дом (МКД), после подачи искового заявления в суд собственницой жилого помещения, в добровольном порядке, не дожидаясь решения суда, произвела перерасчёт платы за теплоснабжение за предшествующие подаче иска 3 года.
Одновременно, районная прокуратура, куда ранее подавала жалобу заявительница по иску, вынесла предписание УО произвести перерасчёт платы за теплоснабжение еще за 6 предшествующих отопительных сезонов, что было исполнено УО.
В общем итоге, в добровольно-принудительном порядке плата за поставленное в жилое помещение заявительницы по жалобе в прокуратуру и в суд была пересчитана за 9 лет.
Требование о взыскании неустойки по ст. 23 ЗОПП тогда заявлено не было.
Вопрос - можно ли сделать это сейчас и за какие периоды, учитывая что еще не истёк общий срок давности в 3 года от даты компенсации прямых убытков, нанесённых УО и РСО заявительнице !?
Важно понимать идут ли убытки "прицепом" с неустойкой за период где были нанесены убытки, то есть возможно ли их взыскать не одновременно, но в пределах общего давностного срока?
В данном случае датой начала течения давностного срока является момент добровольно-принудительного взыскания с УО убытков за 9 отопительных сезонов(добровольно + по предписанию районной прокуратуры).
Здравствуйте, Александр
Взыскать неустойку по ст. 23 ЗоЗПП сейчас возможно, но только за периоды, когда были допущены нарушения, приведшие к перерасчету платы за теплоснабжение, и которые попадают в рамки трехлетнего срока исковой давности.
Тот факт, что убытки были компенсированы добровольно-принудительно в 2022 году, является отправной точкой для отсчета срока давности по требованиям о неустойке, связанной с этими убытками.
Неустойка «привязана» к периоду нарушения, поэтому её можно взыскать отдельно от основного долга, но в пределах общего трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (в данном случае — с момента перерасчета платы). Важно доказать, что нарушение имело место в пределах последних трех лет
Здравствуйте!
Вопрос — можно ли сделать это сейчас и за какие периоды, учитывая что еще не истёк общий срок давности в 3 года от даты компенсации прямых убытков, нанесённых УО и РСО заявительнице !?
В данном случае, возможность взыскания неустойки по статье 23 ЗОПП будет зависеть от ряда факторов, включая соблюдение сроков исковой давности.Важно, чтобы требование о взыскании неустойки было заявлено в пределах срока исковой давности.
Общий срок исковой давности составляет 3 года и начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( ст. 196 ГК РФ ).
В вашем случае, это может быть дата, когда УО произвела перерасчет платы за теплоснабжение. Если перерасчет был произведен в июне 2022 года, то срок исковой давности для подачи иска о взыскании неустойки будет истекать в июне 2025 года.
Неустойка по ЗОПП может быть взыскана, если есть доказательства нарушения прав потребителя, и это нарушение не было устранено в добровольном порядке в установленные сроки.
ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Убытки и неустойка могут быть взысканы отдельно, так как это разные виды ответственности за нарушение обязательств.
Важно понимать идут ли убытки «прицепом» с неустойкой за период где были нанесены убытки, то есть возможно ли их взыскать не одновременно, но в пределах общего давностного срока?
Убытки компенсируют фактические потери, тогда как неустойка является мерой ответственности за нарушение обязательств. Однако, оба требования должны быть заявлены в пределах срока исковой давности.
Таким образом, если срок исковой давности еще не истек, то вы можете подать иск о взыскании неустойки за те периоды, в которые были нанесены убытки, и за которые был произведен перерасчет. Важно также учесть, что суд может учесть обстоятельства дела и принять решение о возможности или невозможности взыскания неустойки, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Александр, здравствуйте.
Да, вы можете подать отдельное исковое о взыскании неустойки.
Ст. 23 Закона о Защите прав потребителей применяется:
1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков
В ст.22 ЗоЗПП говорится о следующих видах требований:
Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества… подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
Тепловая энергия является товаром. Это связано с тем, что в соответствии с п. 5 ст. 454 ГК РФ к договору энергоснабжения (это не опечатка, поставка тепловой энергии регулируется нормами об электроснабжении) применяются положения о договоре купли-продажи, если правилами о договоре энергоснабжения не предусмотрено иное, а также правила о договоре поставки.
Соответственно нормы статьи 23 ЗоЗПП применяются в вашей ситуации.
В соответствии со ст.23 ЗоЗПП неустойка в1% от суммы уменьшения цены за электроэнергию за каждый день просрочки, подлежал оплате по истечению 10 дней с момента получения РСО и УК претензии (если честно не понимаю, почему УК занималась перерасчетом, поскольку поставщик теплоэнергии-это РСО) и по дату удовлетворения ваших требований (фактического уменьшения стоимости товара-теплоэнергии) т.е. по июнь 2022 года (это если у УК есть доказательства, поскольку считать датой исполнения ваших требований можно и дату внесения судебного акта по делу).
Общий срок исковой давности составляет 3 года и начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( ст. 196 ГК РФ ). Соответственно, если мы считаем что ваше требование по уменьшению цены за Электроэнергию исполнено в июне 2022 года в трехлетний срок исковой давности на сегодняшний день укладывается период с 13.03.2022 года по июнь 2022 года.Именно за этот период вы можете требовать уплаты неустойки в размере 1 % от суммы задолженности.
Дополнительно необходимо учитывать следующее, что срок исковой давности применяется исключительно по заявлению ответчика. если РСО или УК не заявят о применении срока исковой давности, то он применятся не будет.
Так же необходимо отметить, что существует вероятность подачи Ответчиками заявления об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17:
Согласно этим разъяснениям применение ст. 333 ГК РФ при рассмотрении дел о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки допустимо.
Обязательно иск подается и к УК и РСО. Поскольку именно РСО является поставщиком тепловой энергии.
В случае необходимости в составлении искового заявления вы можете написать не в личный чат. Для этого нужно зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/819279/ и кликнуть на кнопку «Общаться в чате».