Здравствуйте.
В браке я приобрела квартиру по договору дарения. Затем продав ее и квартиру мужа, мы купили общую квартиру. Супруг тоже продал квартиру, принадлежавшую ему до брака и вложил деньги в покупку общей квартиры. Является ли она по разводе совместным имуществом или ее разделят соответственно вложенным деньгам?
Является ли она по разводе совместным имуществом или ее разделят соответственно вложенным деньгам?
Добрый день!
Если в покупку были вложены только личные денежные средства каждого из супругов, и совместные доходы не добавлялись при покупке, то квартира будет разделена пропорционально вложению каждого супруга.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
И денежные средства, полученные от продажи личного имущества — тоже личные денежные средства, и если они потрачены на покупку квартиры, то доли должны быть выделены пропорционально вложенным личным денежным средствам супругов.
В силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Является ли она по разводе совместным имуществом или ее разделят соответственно вложенным деньгам?
В Вашем случае квартира приобретена, как понимаю, не за счет общих доходов, а за счет личных средств каждого из супругов.
Если квартира приобретена Вами в равную общую долевую собственность (поровну в долях), то Вы фактически уже произвели раздел этой квартиры.
Здравствуйте!
Является ли она по разводе совместным имуществом или ее разделят соответственно вложенным деньгам?
Есть правило — по умолчанию купленное в браке имущество считается совместным (50/50), пока не установлено иное (ст.34 СК РФ).
Изменить режим совместной собственности можно брачным договором, соглашением о разделе совместного имущество либо в суде (если есть спор между супругами).
Предположим, вы не можете договориться, у кого какая доля должна быть — тогда свою правоту придется доказывать в суде, предоставляя доказательства о размере уплаченной суммы за счет личных денег. И тогда уже суд будет решать, какие доли у кого будут.
Вы вправе в судебном порядке требовать признания за Вами права собственности на 2/3 доли имущества.
Был рад помочь. Обращайтесь. Удачи!