"Приватизировать ли квартиру перед продажей"?
Здравствуйте скажите пожайлуста!Нужно ли приватизировать квартиру? если мы планируем ее продать.
, Александра
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да. при приватизации квартиры вы станете ее собственником и получитете право распоряжаться квартирой, в том числе продать ее.
Добрый вечер, Александра.
Как гласит народная мудрость, облачённая в форму закона, устами небезызвестного Кота Матроскина из Простоквашино: «Чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить (в Вашем случае - приватизировать) что-то ненужное. Квартиру, полученную Вами в пользование по договору социального найма, в которой Вы проживаете и которая принадлежит не Вам, а государству, Вы продать не вправе.
Здравствуйте, Александра.
Соглашаясь с коллегами, дополню, что утверждение о том, что собственником неприватизированного жилья является государство, основано на нормах Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1.
Продажа жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде, лицом, занимающим такое помещение, невозможна.
Согласно статье 7 вышеуказанного закона передача жилых
помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,
заключаемым органами государственной власти или органами местного
самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином,
получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право
собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента
государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из изложенного, для осуществления продажи жилого помещения необходимо его приватизировать.
Успехов Вам!
Похожие вопросы
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи
Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации.
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно,
А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
Добрый день!
Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал.
Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда.
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу приватизировать квартиру но есть долги по жкх, можно приватизировать с долгами?
Здравствуйте, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу приватизировать квартиру но есть долги по жкх, можно приватизировать с долгами? Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Теперь администрация настаивает на том, что другие дети сыновей и дочери тоже должны либо участвовать, либо согласие опеки.но они же никогда не были прописаны в данной квартире
В квартире проживала семья из пяти человек, мама, отец, два сына и дочь. Квартира в найме. Дети прописали своих детей. Решили приватизировать квартиру и все выписались,осталась прописана мать, отец умер.
Один прописанный ребенок совершеннолетний написал отказ от приватизации, а два других будут участвовать.
Теперь администрация настаивает на том, что другие дети сыновей и дочери тоже должны либо участвовать,либо согласие опеки .но они же никогда не были прописаны в данной квартире. Так ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или я сама могу сделать выбор в любом случае квартиру равноценную или деньги?
Здравствуйте,у нас с мужем квартира в равных долях в аварийном доме.Долю в его квартире я себе сделала по генеральной доверенности и его просьбе.Но боюсь что когда вернётся с сво может меня лишить доли.Как мне быть,может приватизировать квартиру или это будет не выгодно при сносе дома.Вдруг мне дадут оценочную стоимость с учётом износа дома.Или я сама могу сделать выбор в любом случае квартиру равноценную или деньги? И всё же как мне быть,стоит ли приватизировать исходя из данной ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.