У меня стоит исправный ипу (свой счётчик), но мне тоже начисляют по нормативу

Здравствуйте!

Это не правомерно, если вы передали показание ИПУ ресурсной организации или УК ( в зависимости как у вас по МКД отголосовано, на прямых вы договорах или нет) и у вас действующая поверка ИПУ.

Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.

Указано, что УК получают плату за коммунальные услуги и осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры:

«электроснабжения,»

А собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением взносов на капитальный ремонт, ЖК РФ Статья 171. «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт».

Услуги вам оказаны, как собственнику помещения в МКД.

Согласно ЖК РФ Статья 158. «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», вы как собственник помещения в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащего вам помещения и принимать участие в расходах на содержание общего имущества в МКД.

Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам / ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией.

Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, которое  оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам, т.е исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Таким образом, оплачивать вы должны, так как услуга вам предоставлена. 

Объем произведенной для вас тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета. Так как помещение ваше оборудовано такими приборами учета, с учетом нормы Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», раздела VI. «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги».

Согласно пункту «ж» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, обязанность потребителя заключается в том, чтобы хотя бы один раз в шесть месяцев позволить представителям исполнителя коммунальных услуг проверить переданные показания электросчетчика. Отмечается, что снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета является обязанностью исполнителя коммунальных услуг. Показания ваших индивидуальных приборов должны сниматься не чаще одного раза в полгода. Таким образом, вы не обязаны передавать показания счетчика энергоресурсов. Вместе с этим, в случае, если вы как потребитель, не передадите показания счетчиков, то расчет стоимости потребленного ресурса будет произведен по нормативам.

Здравствуйте, Михаил!

Оплата за отопление  определяется по формулам, указанным в Постановление №354

При этом  выбор формулы для  расчета    зависит  от оборудования  дома   коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, 

В Вашем случае  прибор учета  неисправен, а значит  при расчете не могут применяться формулы, которые учитывают показания  общедомового прибора.

Например  при отсутствие общедомового прибора учета применяются формулы  2, 2 1, 2 3 и 2 4

При наличии  общедомового прибора учета и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными   приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 3 и 3 4

Более подробно с порядком расчета за отопление    можете ознакомиться в Приложении 2 Постановления №354

Это правомерно? 

Да, правомерно.

Здесь нужно учитывать, что за состояние  общедомового    имущества, в том числе и за рабочее состояние   общедомового прибора учета  тепловой  энергии несет  УК, как   лицо, ответственное за содержание общего имущества, а при непосредственной форме управления дома, либо когда не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не реализован, собственники помещений или их представитель.

Здравствуйте!

Это правомерно?

 Да, это правомерно. То, что у Вас в квартире стоит исправный ИПУ не исключает возможности начисления в данном случае по нормативам.

Ведь Вы пишите, что прибор учета ОДН неисправен.

При отсутствии общедомового прибора учета применяются формулы  2, 2 1, 2 3 и 2 4 согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/

В данном случае нужно заменить прибор учета ОДН.

Нужно подключать УК к данному вопросу.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.