Здравствуйте, можно ли выкупить долю мужа в частном доме, за счет мат капитала?

Да, можно выкупить долю мужа в частном доме за счёт материнского капитала, но это требует соблюдения определённых условий и процедур.

Условия использования материнского капитала

Улучшение жилищных условий: закон позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий семьи. Выкуп доли в доме может быть признан улучшением жилищных условий, если это приведет к увеличению площади, доступной семье, или обеспечит полноценное проживание в отдельной части дома.

Минимальная доля: судебная практика показывает, что минимальная доля, которую можно купить на материнский капитал, должна позволять семье пользоваться отдельной изолированной частью жилья, например, не менее чем половиной комнаты.

Оформление сделки: сделка должна быть нотариально заверена, и необходимо получить одобрение от Социального фонда России (СФР).

Процедура выкупа доли

Согласование цены: супруги должны договориться о цене доли. Если соглашения нет, можно обратиться к оценщикам для определения рыночной стоимости.

Нотариальное удостоверение: договор купли-продажи должен быть заверен нотариально.

Регистрация в Росреестре: сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Уведомление других собственников: если в доме есть другие собственники, необходимо уведомить их о продаже доли. Они имеют преимущественное право на выкуп в течение месяца.

Проблемы и решения

Отказ от продажи: если супруг отказывается продавать долю, можно обратиться в суд для принудительного выкупа, но это возможно только при определенных условиях (например, если доля незначительна).

Отказ ПФР: если Пенсионный фонд отказывает в использовании материнского капитала, можно оспорить решение в суде, как это было в некоторых прецедентах.