Здравствуйте. Хочу предостовлять по самозанятости шиномонтажные услуги в гараже у своей тёщи в частном секторе. Знаю что есть закон о нецелесообразном использования земельного участка. Как можно обойти это?
Здравствуйте, Ромуальд.
В соответствии с утвержденным Росреестром «Руководством по соблюдению … при использовании земельных участков обязательных требований»,
Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости.
Соответственно, нарушение заключается в нецелевом использовании Вами земельного участка для видов деятельности, не предусмотренных к отнесенной категории земельного участка, указанных в ЕГРН.
Для реализации возможности использования Вашего земельного участка, относящегося к категории «земли населенных пунктов», если для него установлен вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» — необходимо внести изменения в сведения ЕГРН, изменив или дополнив вид разрешенного использования.
Классификаторы видов разрешенного использования земельных участков определены Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность в соответствии сч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Если у вас остались какие-либо вопросы, обратитесь ко мне в чат.
Как я указал ранее, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», предусмотрены определенные виды разрешенного их использования:
п. 4 — Предпринимательство, который включает в себя п. 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей», а именно
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Можете прикрепить ПЗУ в его полном виде?
Возможно, потребуется обратиться в Администрацию и запросить сведения относительно Плана земельной застройки, на которой расположен Ваш участок с целью изучения установленных Правил (в соответствии с «Градостроительным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ)
Дом и рядом построен гараж. Всё это вплотную с проезжей частью дороги
Это должно быть указано в выписке ЕГРН, которую можно заказать, в том числе онлайн через госуслуги.
Но желательно знать все виды, которые предусмотрены.
Для этого можно заказать ГПЗУ участка (в администрации)
Статья 37 ГрК РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
После этого можно будет посмотреть, что возможно на таком участке, в принципе.