Какие документы требуются для оформления долей родителей взрослому ребенку в дар?

Для оформления дарения долей родителями взрослому ребенку (например, доли в квартире или другом недвижимом имуществе) требуется подготовить пакет документов и соблюсти установленную законом процедуру. Вот пошаговая инструкция и список необходимых документов:

---

### 1. **Основные документы для оформления дарения**
1. **Паспорта сторон**:
    — Паспорта родителей (дарителей).
    — Паспорт взрослого ребенка (одаряемого).

2. **Правоустанавливающие документы на недвижимость**:
    — Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности родителей на долю в недвижимости.
    — Документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).

3. **Техническая документация на недвижимость**:
    — Технический паспорт из БТИ (если требуется).
    — Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с кадастровыми данными.

4. **Согласие супруга (если требуется)**:
    — Если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга/супруги дарителя на дарение доли.

5. **Документы, подтверждающие родство**:
    — Свидетельство о рождении ребенка (если менялась фамилия, могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о браке).

6. **Договор дарения**:
    — Договор дарения доли можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Однако для дарения доли в недвижимости **требуется обязательное нотариальное удостоверение** (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ).

7. **Квитанция об оплате госпошлины**:
    — Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре (2000 рублей для физических лиц).

---

### 2. **Процедура оформления дарения**
1. **Подготовка договора дарения**:
    — Договор дарения доли должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. Нотариус также проверит законность сделки и наличие всех необходимых документов.

2. **Нотариальное удостоверение**:
    — Нотариус удостоверяет договор дарения и может помочь с его составлением. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно (тариф зависит от стоимости недвижимости).

3. **Регистрация перехода права собственности**:
    — После подписания договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
    — Нотариус может самостоятельно подать документы в Росреестр, если стороны предоставят ему такую возможность.

4. **Получение выписки из ЕГРН**:
    — После регистрации перехода права собственности одаряемый (взрослый ребенок) получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его право на долю в недвижимости.

---

### 3. **Дополнительные нюансы**
— **Налогообложение**:
  — Дарение между близкими родственниками (родителями и детьми) не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако если одаряемый не является близким родственником, он должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости доли.
— **Согласие других собственников**:
  — Если недвижимость находится в долевой собственности, и родители дарят свою долю, согласие других собственников не требуется.
— **Обременения на недвижимость**:
  — Если недвижимость находится под обременением (например, в ипотеке), потребуется согласие банка на дарение доли.

---

### 4. **Стоимость оформления**
— **Госпошлина за регистрацию права собственности**: 2000 рублей.
— **Нотариальные услуги**: от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости доли (в зависимости от тарифов нотариуса).
— **Услуги юриста (если требуется помощь в составлении договора)**: от 5000 рублей.

---

### 5. **Рекомендации**
— Обратитесь к нотариусу заранее, чтобы уточнить список документов и стоимость услуг.
— Проверьте, нет ли обременений на недвижимость (например, ипотека, арест).
— Если у вас есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.

Если все документы подготовлены правильно, процесс оформления дарения займет около 10-14 дней (включая регистрацию в Росреестре).