Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли снижать выплату за аварийный дом из‑за малого срока владения у наследника?
Здравствуйте! Аварийный дом, три собственника по 1/3 доли у каждого, моя мама, папа и сын. Родители в разводе. Год назад умирает папа, я вступил в наследство его доли по закону. У папы срок владения более 40 лет. Администрация при расчёте моей доли, сказала, что у вас срок владения меньше(1 год), и сумма выплаты будет меньше. Правомерны ли их действия? Я ведь не купил долю, а получил её по наследству.
Добрый день, Игорь.
В ст. 1112 Гражданского кодекса РФ закреплены следующие положения относительно наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Поскольку приватизация недвижимости означает получение ее в собственность, наследование такой недвижимости ничем не отличается от наследования любого другого имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.
Факт того, что дом является аварийным, также не препятствует наследованию. В связи с этим, расчет доли будет с момента получения вами собственности.
Если моя консультация была вам полезна, можете оставить положительнй отзыв.
Здравствуйте, Игорь!
Действия администрации могут быть неправомерны, так как для наследников аварийных квартир расчёт стоимости ведётся на общих основаниях — по рыночной стоимости.
При определении размера возмещения за жилое помещение учитываются, в частности, рыночная стоимость квартиры, доля в общедомовом имуществе и праве на земельный участок, а также неиспользованные взносы на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям Верховного суда России, при расчёте стоимости аварийного жилья нужно использовать площадь всех помещений собственников в многоэтажке без учёта общего имущества.
Если остались ещё вопросы пишите в Сообщения