Как доказать невиновность и взыскать ущерб с УК после прорыва измененного стояка?
При ремонте квартиры конструкция стояка полотенцесушителя была изменена по моей просьбе сантехниками из управляющей компании. Чеки по оплате перекрытия стояка и оплаты работы сантехников сохранились. Через 8 лет труба стояка лопнула в месте изменения конструкции стояка, но до кранов подключения полотенцесушителя в квартире. Вода залила соседей снизу. За 8 лет сменилось несколько УК дома.Управляющая компания при которой случилась авария отказывается признать свою вину и утверждает, что она не отвечает за работу предыдущих УК и так как изменена конструкция стояка то вина на мне. Какие у меня перспективы доказать свою невиновность и необходимость возмещения ущерба со стороны УК?
Уточнение от клиента
Если мне все же самому компенсировать ущерб соседям, то нужно брать расписку об отсутствии претензий?
, Александр, г. Москва
Абсолютно верно, новая Управляющая компания не несёт ответственности за действия работников другого юридического лица.
Можно было бы говорить об ответственности УК, которая в настоящее время обслуживает общее оборудование дома, только при условии, что именно её работники производили работы, в результате которых и произошёл залив жилых помещений МКД.
Да и с момента этих работ прошло 8 лет, а срок исковой давности составляет 3 года согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ:
После возмещения ущерба потерпевшим Вы можете предъявить требования о возмещении этих убытков Вам в порядке регресса к организации, работники которой некачественно выполнили, по Вашему мнению, работы, на основании чеков оплаты и ст. 1068 Гражданского Кодекса РФ:
Но есть риск, что такая организация за 8 лет уже была ликвидирована.