Можно ли оспорить оформленные на человека две льготные ипотеки, полученные обманом?

Question

Здравствуйте, знакомый по глупости попал в неприятную ситуацию. Его обманули риелторы. За небольшое вознаграждение на него оформили две ипотеки, говорили, что будут платить, а после выплаты он должен будет оформить недвижимость на тех кто будет оплачивать ипотеку. Но одну ипотеку практически сразу перестали платить, а вторую платили год, потом тоже перестали. Обе ипотеки семейные. Стоимость этой недвижимости выше рыночной. Можно ли подать в суд, признать сделки недействительными? И есть ли вообще какой-то выход из данной ситуации? Разве можно было оформлять две ипотеки на одного человека, еще и по льготной ставке? Также еще есть как минимум одни пострадавшие от этих мошенников

Роман Кафаров · Answer

Здравствуйте! 1.По вопросу о расторжении договора ипотеки и кредитного договора (или его реструктуризации) нужно обращаться в банк. Оснований для признания сделок недействительными через суд (статьи 168-179 ГК РФ) к сожалению не усматриваются в данном случае, поскольку к данным сделкам никто не принуждал и человек подписывал договоры будучи полностью дееспособным осознавая все последствия заключения такой сделки. 2. Закон не запрещает одному человек иметь 2 и более кредитных договора обеспеченных ипотекой. Если вы полагаете, что имело место мошенничество, нужно обратиться в полицию с заявлением

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. на него оформили две ипотеки, он сам договора подписывал?

Сергей Рукин · Answer

Здравствуйте, Анастасия! Разве можно было оформлять две ипотеки на одного человека, еще и по льготной ставке? Это вопрос больше к банкам — они устанавливают условия кредитования. Но одну ипотеку практически сразу перестали платить, а вторую платили год, потом тоже перестали. Обе ипотеки семейные. Квартиры находятся в залоге у банка. Согласно Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Поэтому, решать вопрос банком о реализации ипотечных квартир с торгов. Если Стоимость этой недвижимости выше рыночной то может получиться так, что должник по ипотеке еще и в плюсе будет после погашения ипотеки, в результате продажи квартир.