Купил гараж в том году за 110.000 руб хочу продать в этом году за 249.000 нужно ли платить налог государству

Добрый день!

Если вы продаете гараж, который находился в вашей собственности менее 5 лет, доход от продажи подлежит налогообложению. Однако есть несколько нюансов, которые могут уменьшить или полностью освободить вас от уплаты налога:

— Имущественный вычет: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 250 000 рублей. Это означает, что если ваш доход от продажи гаража не превышает 250 000 рублей, налог платить не нужно. В вашем случае доход составляет 249 000 рублей, что меньше 250 000 рублей, поэтому налог платить не придется.

— Расходы на покупку: Если вы не хотите использовать имущественный вычет, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с покупкой гаража. В вашем случае это 110 000 рублей. Тогда налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и покупки:
249 000−110 000=139 000249000−110000=139000 рублей.
С этой суммы нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%:
139 000×0,13=18 070139000×0,13=18070 рублей.

— Срок владения: Если гараж находился в вашей собственности более 5 лет, доход от его продажи налогом не облагается. Однако в вашем случае это не применимо, так как вы владеете гаражом менее 5 лет.