8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Скажите пожалуйста, на кание законы и нормы я должна ссылаться, доказывая им, что я не хочу переводить свое жилье в нежилое помещение и имею на это право

Здравствуйте. Я пенсионер (64года). Занимаюсь репетиторством. Веду курсы по бухучету и 1С без привлечения работников. Самозанятая. В собственной квартире - жилом помещении (единственный собственник). Нареканий со стороны других жильцов нет, так как дом старый и вход у меня отдельный.

Коммунальщики заставляют меня платить за свет по тарифам нежилого помещения. Но я не хочу переводить его в нежилое. И по закону я имею право заниматься коммерческой деятельностью в собственном жилье.

Скажите пожалуйста, на кание законы и нормы я должна ссылаться, доказывая им, что я не хочу переводить свое жилье в нежилое помещение и имею на это право.

Показать полностью
, Ефимова Ирина Анатольевна Ирина, г. Сочи
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Здравствуйте! Да, в Вашем случаи вполне возможно использовать помещение.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Вы абсолютно правы как самозанятый репетитор, вы имеете полное право использовать жилое помещение для профессиональной деятельности без перевода его в нежилой фонд, если это не нарушает права других жильцов и санитарные нормы.

Никто не имеет право заставлять Вас перевести помещение в нежилое на данном основании.

0
0
0
0

В силу ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Однако в Вашем случаи Вы никакую такую деятельность осуществлять не собираетесь. Все претензии тут могут быть оспорены.

ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение — говорит о том, что перевод жилого помещения в нежилое осуществляется только в установленном законом порядке, но ваша деятельность не требует такого перевода.

0
0
0
0

Постановление Правительства РФ №354 (Правила предоставления коммунальных услуг) определяют
 п. 50, что расчет за электроэнергию в жилых помещениях ведется по тарифам для населения, если помещение не переведено в нежилой фонд.
Если коммунальщики настаивают на коммерческом тарифе, они должны доказать, что помещение используется исключительно для коммерции (например, как офис или магазин), а не для проживания и частичной профессиональной деятельности.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/

Ваша деятельность не требует перевода жилья в нежилой фонд, а значит, коммунальщики не имеют права навязывать вам коммерческие тарифы. Требуйте письменного обоснования их позиции и смело обжалуйте незаконные действия. С начало жалоба в прокуратуру, затем в суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Защита прав потребителей
Вопрос: я хочу вернуть целиком все товары, включая айфон, подскажите пожалуйста, на какие статьи мне
Здравствуйте, со мной произошла неприятная ситуация связанная с покупкой нового айфона: Два дня назад в московском филиале магазина iStudio мной в рассрочку был приобретен телефон марки apple айфон 17 про, в момент оформления заявки на рассрочку мне было сказано, что в подарок дадут чехол, защитное стекло и еще какой то товар(честно говоря не помню уже какой именно),в момент оформления данной модели телефона в наличии не было, поэтому его везли со склада, но упомянули что если я не захочу его брать, должна буду оплатить доставку в размере почти 5 тысяч рублей, на что я уточнила пойдет ли эта сумма в стоимость покупки телефона в случае согласия его покупать, ответ был положительный, на следующий день я поехала забирать товар, при подписании товарного чека не посмотрела какие в нем товары, но заметила что инициалы покупателя чужие(мои ФИ:Шинкаренко Татьяна), указала на этот момент, на что продавец ответил, что карта лояльности по которой сделана скидка чужая(оформить ее мне не предлагали), поэтому там чужие имя и фамилия: «не обращайте внимание,просто не удалили», пакет с товарами был уже собран, проверять не стала, тк пришла под закрытие. Дома начала проверять содержимое пакета, поняла что «подарков» слишком много, решила проверить чек, обнаружила огромное количество товаров примерно на 34 тысячи рублей, добавленных без моего ведома, включая доставку телефона(на минуточку в салон магазина), при попытке активировать айфон, выдало ошибку. Вопрос: я хочу вернуть целиком все товары, включая айфон, подскажите пожалуйста, на какие статьи мне опираться в данном случае и если активировать айфон получится в магазине с помощью продавцов, могу ли я и в этом случае оформить возврат? И законно ли с покупателей брать деньги за доставку(они же даже не домой его мне доставили, в свой же магазин для продажи). Я в полном недоумении, помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4776608, Татьяна Шинкаренко, г. Москва
Военное право
Поскольку служу по контракту уже 2 года и срок первого подошёл к концу, хотел бы перевестись поближе к дому и к невесте
Здравствуйте, возник вопрос на тему, касаемо перевода из одной воинской части в другую, по личной просьбе. Поскольку служу по контракту уже 2 года и срок первого подошёл к концу, хотел бы перевестись поближе к дому и к невесте. Поскольку она не может покидать свой город, по причине заключённого договора с модельным агентством ещё ближайшие 2 года. Куда и к кому обращаться с этим вопросом, если командование переводит только неугодных им людей и в соответствующие части? Служу в городе Сочи и хотелось бы перевестись в город Омск. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4775740, Максим, г. Краснодар
Пенсии и пособия
Скажите сохраняться ли надбавки к пенсии и в каком размере?
Добрый день! Я отработал в Мвд Бурятии 17 колендарных летобщий стаж в льготном исчидении составляет 24 года. Районный козфицент 1.3 и за регион приравненный к северу 1.3 В настоящее время собираюсь перебираться в Московскую область. Скажите сохраняться ли надбавки к пенсии и в каком размере? Читал что не более 1.5?
, вопрос №4775433, Юрий, г. Москва
Получение образования
И закреплена ли я вообще за ним?
здравствуйте. я учусь в 10 классе, меня перевели на формат самообразования. могу ли я вернуться в школу в свой класс? и имеет ли право директор отказать мне? каким образом я могу вернуться именно в свой класс?(и закреплена ли я вообще за ним?)
, вопрос №4774779, ева, г. Подольск
Дата обновления страницы 24.03.2025