Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Очень уж уверенно себя в суде ведет юрист от БТИ
в Арбитражном суде рассматривается дело ООО к МосгорБТИ. Очень боюсь, что откажут, призная недоказанность нарушенного права. Очень уж уверенно себя в суде ведет юрист от БТИ. Посмотрела суд.практику, выиграть у них сложно. Не могу оформить перепланировку помещения. Было отступление от проекта. Сдвинуты перегородки между кабинетами, а БТИ рисует между санузлом и кабинетом. Дополнительно, в поэтажный план то включает, то исключает общедомовое имущество, а это изменение внешнего облика, которое узаконить практически не возможно.
- 24.03.25. Ходатайство уточнение иск. требов~.docx
- 24.03.25 Ходатайство о приобщ. доп. докумен~.docx
- 20.01.2025 г. Обращение в БТИ.docx
Здравствуйте!
Чтобы все ходатайства о приобщении документов были оформлены правильно и ссылались на соответствующие статьи АПК РФ, например, ст. 117 АПК РФ о приобщении доказательств. Уточнение исковых требований должно соответствовать ст. 49 АПК РФ, позволяющей изменять требования в ходе процесса.
В ответ на обращение ООО «СЕВЕРИН К» в Арбитражный суд г. Москвы
по делу № А40-239419/2024, можно указать, что с учетом представленных документов и норм законодательства, позиция ООО «СЕВЕРИН К» основывается на том, что имеет место нарушение требований ЖК РФ (что применимо) и необоснованный отказ БТИ
Согласно ст. 25–27 ЖК РФ, перепланировка нежилого помещения требует согласования с уполномоченными органами, однако отказ в таком согласовании допустим только при наличии оснований, предусмотренных ст. 27 ЖК РФ (угроза безопасности, нарушение прав третьих лиц и т.д.).
Включение спуска в подвал (приямка) в техническую документацию помещения истца противоречит ст. 36 ЖК РФ, так как данный объект относится к общедомовому имуществу. Это подтверждается архивными документами ЦГА Москвы, где спуск обозначен как часть проекта МКД и Договором аренды №01-83/00 от 20.01.2000 г., где спуск не включен в состав арендуемого помещения.
Тут требования истца о корректировке линий перегородок (красные/черные) обоснованы СП 54.13330.2016 (строительные нормы) и СП 2.1.3678-20 (санитарные правила). Например, ширина санузла менее 85 см нарушает санитарные нормы, что подтверждается экспертными заключениями и абрисами.
В силу чего, Мосжилинспекция правомерно отказала в приеме документов из-за отсутствия технического заключения, однако ГБУ МосгорБТИ незаконно уклоняется от его оформления, ссылаясь на изменения архитектурного облика, которые не подтверждены доказательствами.
Исключение общедомового имущества из технической документации устраняет формальные препятствия для согласования перепланировки, что соответствует ст. 26 ЖК РФ.
Стоит попробовать подать ходатайство о приобщении документов (ст. 117 АПК РФ):
На основании ст. 198, 200 АПК РФ, ООО «СЕВЕРИН К» может уточнить требования и просить признать незаконными отказы ГБУ МосгорБТИ (№ИС-23906/24, №ИС-7427/25).
Обязать ГБУ МосгорБТИ внести в техническую документацию помещения 2П (кадастровый № 77:01:0003042:4038), как исключить общедомовое имущество (спуск в подвал) и исправить обозначение перегородок, как перегородка между санузлом №7 и кабинетом №6 — в черной линии и перегородки между холлом №3 и кабинетом №6, кабинетом №5 и №4 — в красных линиях.
Здравствуйте!
Если Вы ссылаетесь на ст.200 АПК РФ Судебное разбирательство по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, то должны учитывать положения данной статьи
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/d93e0ce0ce6e18aa1b3bb79ee985dc43262b3850/
В том числе согласно данной статьи обязанность доказывания соответствия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия) лежит на органе или лице, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).
Права и обязанности лиц, участвующих в деле, указаны ст.41 АПК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/da98e425dbe85a8275842ce3c714c2f2d3d125ad/
Изменение исковых требований регламентирует ст.49 АПК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/72652361d4907619bdbf5d3ab2f0093b51700384/
Считаю, что заявление об уточнении требований надо подкорректировать. В просительной части заявления об уточнении требований не нужно писать просьбу защитить права и законные интересы, указывайте конкретное Ваше требование — например, признать незаконным отказ внести изменения в техническую документацию.
Слова «восстановить нарушенное право» также лучше убрать и указывайте конкретное требование — например, обязать МосгорБТИ внести исправления в техническую документацию ( и указать какие именно).
Что касается Вашего ходатайства о приобщении дополнительных доказательств — это Ваше право, можете подать.
По Вашему делу суд может назначить экспертизу.
Назначение экспертизы регулируется ст. 82 АПК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/3305709c88e5e0be655bbb56ed8fd1f0dd0a0b3c/
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.