Муниципальное образование подало иск в арбитражный суд об установлении границ земельного участка, так как

Question

Добрый день. Муниципальное образование подало иск в арбитражный суд об установлении границ земельного участка, так как выяснилось, что граница нашего муниципального образования накладывается на лесной квартал (лесной участок) соседнего муниципального образования. При этом границы нашего Муниципального образования установлены ранее - в 2010 году. Границы лесничества соседнего города установлены в 2019 году. Роскадастр (ответчик по иску) нарушений не видит. Утверждает, что границы муниципальных образований в соответствии с действующим законодательством пересекаться могут. Однако, речь идет о наложении границ нашего муниципального образования и лесного земельного участка соседнего округа. Какие можно предъявить доказательства, что наложение границ создает реальную угрозу и требуется восстановление положения существовавшего до нарушения?

Светлана Князева · Answer

Здравствуйте, Марина. Согласно части 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Из этого следует, что земельный участок может иметь только одну категорию, пересечений или наложений между земельными участками не допускается. Частью 3 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ установлено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Следовательно, если сведения о границе населенного пункта внесены в ЕГРН ранее, чем границы лесного участка, то приоритет имеют границы населенного пункта Если у Вас возникнут еще вопросы, обращайтесь ко мне в чате. В моей практике есть несколько выигранных споров, связанных с пересечением земель с лесными участками.