Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как теперь приватизировать земельный участок и кому?
У моей тещи есть участок с домом который сгорел, но осталась летняя кухня. Она была там прописана вместе с сыном и дочерью(моей женой). После смерти мужа она переофомила квартиру на себя и сына. Осталась прописана в сгоревшем доме, земля не приватизированна. Как теперь приватизировать земельный участок и кому? Мы живём в ДНР. Сейчас участок используется как дача
Претендовать на участок в первую очередь может тёща как зарегистрированное лицо. Также могут рассматриваться её дети (ваша жена и её брат), если они были прописаны там ранее.
Ключевое условие — наличие хотя бы одного зарегистрированного объекта недвижимости. Если летняя кухня оформлена или может быть оформлена как строение, это позволяет начать процесс. Если на участке нет ни одного учтённого объекта, приватизация станет затруднительной.
Порядок действий:
Обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче участка в собственность.
Подготовить документы: паспорт тёщи, справку о прописке, документы на дом (в том числе о пожаре), техпаспорт на кухню (если есть).
Проверить наличие участка в кадастре. Если нет — провести межевание.
После согласования с администрацией подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр через МФЦ.
По российскому законодательству приватизация земельного участка возможна, если он используется и на нём располагается объект недвижимости, принадлежащий заявителю. Поскольку право собственности на дом до сих пор не переоформлено в РФ и оформлено на мать тёщи, которая, по всей видимости, умерла, необходимо сначала установить право преемственности. Для этого требуется вступить в наследство. Если наследственное дело не открывалось или срок был пропущен, его можно восстановить через суд. После этого возможно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Даже если дом сгорел, при наличии технических документов и записи в реестре его можно использовать как основание для оформления права на землю.
Если оформить наследство невозможно или все наследники от него отказались, а на участке имеется иное строение (летняя кухня), которое может быть зарегистрировано, тогда это строение можно оформить как объект недвижимости. После этого основанием для приватизации станет уже зарегистрированная постройка.
Так как ваша жена остаётся зарегистрированной по адресу участка и фактически участок используется вашей семьёй, она может подать заявление в местную администрацию о предоставлении участка в собственность. Это возможно при наличии документов на объект, поставленного на кадастровый учёт участка (либо после проведения межевания), и при подтверждении фактического пользования.
Таким образом, приватизировать участок можно: либо через оформление наследства и регистрации прав на дом, либо через регистрацию существующего строения и подачу заявления от имени вашей жены, как единственного зарегистрированного лица.