8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

это меньше чем я должна владеть по документам)Как мне выделить причитаемые 19/100 доли?

Здравствуйте.Я являюсь собственником в многоквартирном доме.Домовладение (общий двор на 5 квартир) расположен на участке 717 кВ.м.Жилое строение 217,2 .не жилое 81.6.У четырех соседей в собственности только квартиры,у меня 19/100 доли общей собственности на домовладения.По факту живу в пятой квартире площадью 30,3 кв.м и пользуюсь сараем 12 кВ.м.(это меньше чем я должна владеть по документам)Как мне выделить причитаемые 19/100 доли?Спасибо за ответ

, Анна, Евпатория
Анатолий Сысоев
Анатолий Сысоев
Адвокат, г. Липецк

Здравствуйте! «Выделить» Вашу долю 19/100 физически (создать отдельный объект) в многоквартирном строении практически невозможно. Ваш реальный путь – определение порядка пользования общим имуществом, чтобы юридически закрепить за Вашей долей право пользоваться конкретной квартирой №5 и сараем.

Что делать?

Уточните, на что именно распространяется Ваша доля (всё здание, земля, общее имущество)? Кто остальные сособственники (скорее всего, владельцы других квартир)? Это критично для дальнейших шагов. Изучите Ваши документы и, по возможности, сведения о других собственниках.
Предложите другим сособственникам заключить нотариальное Соглашение об определении порядка пользования, указав, что в Ваше исключительное пользование передаются квартира №5 и сарай.
Идите в суд, если договориться не удалось, подавайте иск об определении порядка пользования (ст. 247 ГК РФ). В суде доказывайте сложившийся порядок (Вы там живете) и просите закрепить за Вами эти помещения. По поводу меньшей площади: суд, скорее всего, закрепит фактически занимаемые помещения. Требовать компенсацию за разницу можно, но результат не гарантирован.
Настоятельно рекомендую обратиться к юристу по жилищным/земельным вопросам для анализа документов и выбора правильной стратегии.

Если я ответил на ваш вопрос, тогда возле моего ответа есть кнопка «Отблагодарить» 
либо вы можете отблагодарить меня на странице моего профиля через одноименную кнопку «Отблагодарить». 
Сумма благодарности может быть любой.
Если есть необходимость продолжить со мной диалог, переходите ко мне в чат.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
, вопрос №4775608, Алла, г. Омск
Материнский капитал
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы
Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи . Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 : 1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн) 2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей) Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент
, вопрос №4774830, Никита, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Взыскание задолженности
Какой документ заключить между нами?
Добрый день! У моего мужа есть кредит под залог недвижимости (квартиры, в которой мы живем все вместе с ребенком). Для его погашения были использованы средства материнского капитала, но данной суммы не хватило и я планирую закрыть данный кредит, взяв в долг у моих родителей 1 млн руб. А взамен муж планирует выделить в квартире доли - 25% квартиры ребёнку , 25% оставить себе и 50% оформить на меня. Меня такой расклад устраивает, но я не знаю как правильно оформить данное обязательство мужа. Доверия к нему уже нет и я не хочу отдать последние деньги, а долю в квартире не получить. Подскажите, как обезопасить себя? Какой документ заключить между нами?
, вопрос №4774319, Марина, г. Череповец
Недвижимость
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, планирую приобрести кв на маткапитал, читала что нужно выделить доли
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, планирую приобрести кв на маткапитал, читала что нужно выделить доли детям, вопрос вот в чем, в дальнейшем хотелось бы простроить частный дом выделить доли детям,а кв. купленную на маткапитал продать….
, вопрос №4773613, Роза, г. Санкт-Петербург
Материнский капитал
Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв
Добрый вечер, подскажите пожалуйста,ситуация такая, хотела приобрести квартиру на маткапитал, читала что по закону нужно будет выделить доли для детей в новой квартире, в планах в дальнейшем постороить частный дом…. Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв. приобретенную на мат.кап в дальнейшем продать после переезда и выделения долей детям. Заранее спасибо
, вопрос №4773602, Роза, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 27.03.2025