Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи дома при оплате жилищным сертификатом?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы продать хотим дом по сертификату людям приехавшим из Украины, но денег им пока не перечислили, стоят в очереди, скажите пожалуйста можно ли при этом составить предварительный договор купли-продажи указав сумму которую они нам перечислят сейчас задатком и потом по сертификату? Делаются ли такие договора? Если можно подскажите где баночек или форму скачать, либо может скиньте. Заранее спасибо