Добрый день! Скажите пожалуйста, если подаренныйземельный участок, который находился в собственности менее 3 лет , был продан по цене менее 1000000 рублей, нужно ли платить налог? Почему налоговая просит декларацию 3-ндфл?
по цене менее 1000000 рублей, нужно ли платить налог? Почему налоговая просит декларацию 3-ндфл?
Добрый день! подарок был от близкого родственника и и цена продажи не превышает 70% его кадастровой стоимости то ндфл с дохода не уплачивается, в декларации доход не отражается на основании п. 4 ст. 229 НК РФ
Добрый день!
Согласно статьи 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (в общем случае – 3 года, если имущество получено в дар от близкого родственника), возникает обязанность уплаты НДФЛ.
Однако, в соответствии с ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей при продаже земельного участка. Если сумма сделки не превышает 1 000 000 рублей, налог к уплате отсутствует, но обязанность подачи декларации 3-НДФЛ сохраняется.
Тогда Вам, во-первых надо уплатить ндфл с подарка (налоговой базой будет кадастровая стоимость, ст. 214.10 НК РФ), во-вторых задекларировать доход от продажи. Уменьшить налоговую базу от продажи участка можно на сумму, с которой Вы уплатите налог ( п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ), поэтому требование налоговой в данном случае законно и обоснованно