С какого дня считать расторжение аренды, если доверенность представили позже?

сегодян они мне сбрасывают доверенности состряпанные быстро задним числом на имя юриста и опять ссылаются на вчерашнее число. если я откажусь от этого числа рассторжения из-за того что вчера у меня не было доверенностей каким бы они числом не были, также эти доверенности не нотариальные.

 Добрый день!

 А доверенность от имени организации и не должна быть нотариально удостоверена, достаточно подписи руководителя организации и при наличии у организации печати, можно заверить доверенность печатью организации.

 Так, согласно ст. 185.1 Гражданского Кодекса РФ:

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

 Далее продолжу.

Уважаемая Ольга, здравствуйте! У Вас запрошена консультация двух юристов. Дополню.

В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, которые необходимо учитывать.

1. Согласно ГК РФ, требование о расторжении договора должно быть направлено в письменной форме. Если договором аренды не предусмотрен конкретный способ уведомления, то можно использовать любой способ, позволяющий подтвердить факт получения уведомления адресатом (например, заказное письмо с уведомлением о вручении или курьерская доставка с отметкой о получении). В вашем случае, уведомление, направленное юристом, может считаться надлежащим, если оно было получено вами (арендодателем) и позволяет установить, от кого оно исходит (то есть, от Арендатора).

2.В соответствии со статьей 185 ГК РФ, полномочия представителя (в данном случае юриста) должны быть подтверждены доверенностью. 

3. Согласно статье 620 ГК РФ и условиям, указанным в вашем вопросе (и уточнениях), арендатор обязан уведомить Вас о расторжении договора за месяц, если иной срок не предусмотрен договором. Если уведомление было получено вами 26 марта, то датой расторжения договора может быть только 26 апреля или позднее, если в вашем договоре не указан иной срок.

4.Отсутствие печати на договоре не делает его недействительным, если договор заключен в письменной форме и подписан уполномоченными лицами.

----------

Сообщите юристу, что уведомление о расторжении договора принято к рассмотрению, но дата расторжения договора будет определяться исходя из даты получения вами уведомления и срока, предусмотренного договором (если он есть) или законом (один месяц). То есть Вам не обязательно соглашаться с предложенной датой расторжения (26 марта 2025 года). Вы вправе настаивать на дате, отсчитанной от момента получения вами надлежащего уведомления и предоставления доверенности, подтверждающей полномочия юриста.

С уважением, Дарья Алексеевна!