Можно ли доказать вложения в дом родителей мужа при разделе наследственного имущества?

Здравствуйте, Ирина!

К сожалению, если дом был оформлен на Ваших родителей, то Ваш супруг и его брат имеют в порядке первой очереди право на наследственное имущество в равных долях. (Ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания, наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

Если в составе имущества есть что-то еще, то Ваш муж имеет лишь преимущественное права на дом, но с компенсацией  ввиде другого наследуемого имущества.

ст.1168 ГК РФ

3.Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Т.е. наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Ирина, здравствуйте.

Дом входит в состав наследства в том виде как он есть на дату смерти родителей (см. ст.1112 ГК РФ). Ваши вложения, даже если Вы их каким-то образом докажете, не лишают брата Вашего супруга права наследовать, поскольку он является наследником по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ, точно также как и Ваш супруг. Дом между наследниками одной очереди распределяется в равных долях (ст.1141 ГК РФ).

Касаемо вложений:

— они не могут доказываться устными доказательствами, в т.ч. свидетельскими показаниями, допустимы в таких делах только письменные. (ст.162 ГК РФ, ст.59, ст.60 ГПК РФ)

— при доказанности вложений они не подлежат возврату в соответствии с п.4 ст.1109 ГК РФ.

Мы предложили ему выкупить половину по кадастровой стоимости. Он хочет только по рыночной стоимости.

 И тут закон тоже на стороне брата супруга, поскольку компенсация должна соответствовать принципу соразмерности, быть равноценным возмещением стоимости доли (для примера см.Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 марта 2014 г. по делу N 33-4795), и это определяется  именно по рыночной стоимости, кадастровая же не всегда соответствует таким критериям.

С уважением

Добрый день, уважаемая Ирина !

Значит, в данном конкретном Вашем случае, с учётом предоставленной Вами информации, проанализировав Вашу ситуацию, по существенному вопросу есть ли возможность доказать, что все делалось на Ваши денежные средства, то с юридической точки зрения, хотел бы пояснить следующее.

Во-первых, сразу скажу, что в своей правоприменительной практике и ведения подобных дел, действительно имеет место быть когда все в том или ином жилом помещении (квартире, доме) делалось все на определенные деньги, но отсутствуют подтверждающие документы (чеки и т.д.), все же это не говорит о том, что невозможно доказать обратное.

Во-вторых, здесь конечно нужно сразу сказать и сделать акцент, на то, что по общему правилу в силу ст.1112 ГК РФ, любое имущество (квартира, дом) входит в состав наследства, а также в том виде какое оно было на момент смерти родителей.

Вместе с тем, есть случаи когда ранее были сделаны определённые финансовые вложения в это имущество определёнными лицами, когда вполне могут лишить иных родных, в Вашем случае брата Вашего супруга права наследовать, хоть он и является наследником по закону в силу ст.ст.1142 ГК РФ, как и Ваш супруг. И вне зависимости от того, что дом между наследниками одной очереди распределяется в пропорционально т.е. равных долях (ст.1141 ГК РФ).

В этой связи, что поскольку прожили с родителями супруга более 20 лет и это факт, и все в данном домовладении делалось именно за ваш счет, нот к сожалению на сегодняшний день родители умерли, если Вы найдете и приведёт свидетелей, что все было сделано на Ваши исключительно денежные средства и свидетели подтвердят этот факт, то вне зависимости от того, что у отсутствуют подтверждающие документы (чеки и т.д.), все же возможно доказать и суд встанет на Вашу сторону.

И Вы сможете вполне доказать, что все делалось именно на Ваши денежные средства.

Так как даже суды соглашаются с такой позицией, когда имеются свидетельские показания в силу ст.69 ГПК РФ, а поэтому такие показания свидетеля могут быть положены в основу при вынесении решения когда суд оценивает в совокупности с другими доказательствами, которые исследовались в рамках гражданского дела.

Кроме того, Вы и сейчас сохраняете за собой право забрать свою мебель, и технику, а также все свои индивидуальнее вещи, на законных основаниях.

А поэтому при разделе Вы безусловно вправе забрать все свое и указанный вами профлист с крыши и оставить все в первоначальном виде соответственно. Так как в силу прямого указания ст. 1169 ГК РФ, где определено право на наследование предметов, входящих в число обстановки дома и средств обихода Вы вправе забрать мебель, технику и свои личные вещи, поскольку проживали в данном домовладении.

Поэтому действуйте, уважаемая Ирина, нужно не отчаиваться, а добиваться и отстаивать свои законные права и все у Вас обязательно получится, так как закон однозначно на Вашей стороне. И у Вас есть не просто шансы но и основания отстоять свою правоту.

При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и «персональной» юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг). 

С уважением,

Частнопрактикующий юрист

Виталий Александрович