Добрый день.Судился с банком более 3 лет, по поводу графика платежей (долгая история)в итоге суд принял

Question

Добрый день .Судился с банком более 3 лет,по поводу графика платежей (долгая история)в итоге суд принял сторону банка,в решении суда написано ,продать квартиру с торгов и взыскать соответственно сумму долга.До момента вступления решения в законную силу,я оплатил банку всю сумму основного долга,проценты ,присужденные судом пени и штрафы.Банк еще хочет взыскать с меня другую сумму пени(намного больше)Вопрос,после вступления решения суда в законную силу,реализация моей квартиры через аукцион возможна?Если я выплатил всю сумму ,которая была в решении суда,или подать апелляцию в части касающейся реализации квартиры с торгов?

Александр Гайворонский · Answer

Здравствуйте, Владимир. Если вы выполнили решение суда полностью до вступления в законную силу — оплатили основной долг, проценты, штрафы и пени в точной сумме, указанной в решении, то оснований для реализации квартиры с торгов нет. Принудительная продажа имущества возможна только при наличии задолженности (ст. 87, 88 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Важно: — Банк не вправе требовать дополнительно иные пени, если они не указаны в решении суда — это нарушает принцип преюдиции (ст. 13 ГПК РФ); — Если в решении суда указано о продаже квартиры «в счёт долга» — вы можете подать апелляционную жалобу в части реализации, сославшись на то, что обязательства уже исполнены. Рекомендую подать апелляцию в части продажи квартиры, указав, что основание для взыскания отпало — долг оплачен до вступления решения в силу (ст. 330, 328 ГПК РФ). Могу помочь вам подготовить апелляционную жалобу и сопроводительное заявление в суд. Если вам потребуется помощь в составлении документов или консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, Гайворонский Александр.