8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Он хотел бы продать свою долю и на вырученные деньги жить в моей квартире

Здравствуйте.

Есть отец проживающий в отдельной квартире, которую я купил специально для него. Квартира принадлежит мне.

Недавно ему в наследство досталась квартира, где ему принадлежит 1/2.

Он хотел бы продать свою долю и на вырученные деньги жить в моей квартире. Этот вариант предложил я, тк считаю его оптимальным.

У него есть опасения, что таким образом у него вообще не останется собственности и я могу выгнать его из дома и он станет бомжом.

Вопрос: как обезопасить отца? Могу ли я сделать что-то вроде обременения в его лице на мою квартиру, где он сейчас проживает? Мне нужно, чтобы он был спокоен.

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Светлана Бабъяк
Светлана Бабъяк
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Алексей!

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.  

При переходе права собственности на квартиру к иному лицу, права пользования, закреплённые судом за прежним собственником, прекращаются, так как новый собственник не имеет никаких юридических и моральных обязательств перед бывшими членами семьи предыдущего собственника.

Информировать отца о возможных мошеннических схемах. Важно рассказать о том, как распознать мошенников, и подготовить алгоритм действий, которым можно пользоваться в разных ситуациях.  
Договориться, чтобы оригиналы всех документов на квартиру хранились у детей.  

Установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Для этого нужно подать заявление в Росреестр, после чего в реестр внесут запись, которая не позволит продать, заложить или сдать в аренду квартиру без ведома владельца.  
Обеспечить надёжный пароль для банка, Госуслуг и других важных для отца ресурсов в интернете. Можно использовать парольный менеджер, который хранит все пароли пользователя в цифровом хранилище, защищённом единым мастер-паролем.  

Если остались ещё вопросы пишите в  Сообщения

Отблагодарить

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Спасибо.
Вопрос в том, что отец мне не доверяет. Могу ли я каким-то образом на квартиру, которая принадлежит мне на 100% сделать что-то типа обременения в виде своего отца, чтобы он был уверен, что без его согласия я его не выселю. Прописать разумеется я могу и сделаю, но при моем злом умысле я могу и выписать его обратно.
Похожие вопросы
Медицинское право
Как можно продать свою почку и пачом стоет
Как можно продать свою почку и пачом стоет
, вопрос №4864085, Мехмет, г. Москва
Трудовое право
Хотела бы узнать, как правильно и поэтапно, документально подкрепив, уволить такого недобросовестного сотрудника?
Доброй ночи! Хотела бы совета юриста. Как правильно законно уволить сотрудника ,который не соблюдает трудовую дисциплину и нарушает порядок в коллективе детского сада. Например ,она не исполнила пункт годового плана. А это нормативный документ! Или не провела занятие по расписанию . Или, к примеру, оставила рабочее место ,солгав руководителю. Не имеет соответствующее занимаемой должности образование. Наряду с этим хамит руководству и коллегам. Груба с детьми на занятиях. Хотела бы узнать ,как правильно и поэтапно ,документально подкрепив ,уволить такого недобросовестного сотрудника?
, вопрос №4863252, Милана, г. Сочи
Жилищное право
Я хотела бы понять действительно ли будут проблемы в суде когда мы будем подавать в суд на администрацию для
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас муниципальное жильё ( прописаны я и мама) квартира не в очень хорошем состоянии, администрация предложила нам нанять за свой счёт комиссию и признать квартиру не пригодной для проживания, мы сейчас занимаемся этим вопросом и в ходе этого обнаружили что у нас в паспорте указан не верный номер квартиры по всем документам 5, а по плану мы живем во 2, мне в администрацию сказали, что нужно делать договор социального найма ( у нас его нет он был утерен и в архиве тоже нет) делать его нужно только через суд и что это очень важно для суда, когда мы будем писать заявление с заключением о признании квартиры аварийной. Я хотела бы понять действительно ли будут проблемы в суде когда мы будем подавать в суд на администрацию для получения квартиры ( то что в выписки из егрн и в плане у нас квартира 2, а в паспорте и в випески из домовой книги 5) в администрации знают что это ошибка, и сказали что это можно исправить только оформиф договор соц найма
, вопрос №4862943, Екатерина, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте, нужна ли досудебная претензия на снятие человека с регистрационного учета продавшего свою долю в комнате и написав обязательство выписаттся в течение 3 месяцев(прошло уже полгода)
Здравствуйте, нужна ли досудебная претензия на снятие человека с регистрационного учета продавшего свою долю в комнате и написав обязательство выписаттся в течение 3 месяцев(прошло уже полгода)
, вопрос №4861996, Лариса, г. Иркутск
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1
Здравствуйте, уважаемые юристы! Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1. Мать ребёнка не заинтересована в отцовском воспитании. В исковом заявлении о порядке общения, она указала что я посредственно отношусь к воспитанию дочери и создаю угрозу, поскольку болен, псих и страдаю алкоголизмом. Сама же разрушила две семьи и считает, что заботится о детях. 2. Дважды мне предлагали отказаться от родительских прав в устной форме, как мать ребёнка, так и тещя до рождения. 3. Жена воспитана без отца, так же две родные тёти без мужей, одна не имеет детей. 4. В порядке общения и в связи с моим вахтовым методом 14х14 время общения с дочкой свелось к минимуму, два выходных в месяц и по 2 часа в будни, когда она пойдёт в садик, что равносильно тому что я не имею доступа к ней находясь на вахте. 5. Угрозы расправой надо мной от матери ребёнка!!! Я за себя не боюсь, но в итоге может пострадать мой ребёнок. "Ты здесь спокойно жить не будешь, тебя настигнет карма, тебя уволят с работы, ходи и оглядывайся...". Все на словах, но в реальности она и её родственники могут многое и эти угрозы реальные, вплоть до убийства или, например, подкидывания наркотиков. 6. Угрозы исками, что якобы я создаю конфликтные ситуации. И задета честь их высокопоставленного родственника. 7. Один из камней преткновения - недвижимость. У нас 50х50. В опеке заявлено матерью ребёнка, что это самый главный вопрос. У меня это единственная недвижимость и у меня один ребёнок. 8. Подан иск о запрете общения меня с пасынком. От него вообще не отказываюсь, к тому же он сводный брат моей дочери. Мальчику 13 лет и они его настраивают против меня. 9. Тещя "на тебя надежды нету, я своих внуков всех жильём обеспечила", "уезжай из города"... Высокомерие через край. 10. От алиментов не отказываюсь, наоборот хочу платить, чтобы моя дочь была обеспечена. Много нюансов не озвучил, единственное моё желание защитить свою дочь и её интересы. Ей 1,5 годика. Работаю в газодобывающей отрасли, эксплуатирую ОПО, руковожу людьми. Отказ от прав вынужденная мера, поскольку обьективных доказательств нет для суда. Прошу посоветовать, что делать - в каком двигаться направлении, если отказаться от родительских прав не выход.
, вопрос №4861196, Ильдар Ифс, г. Москва
Дата обновления страницы 30.03.2025