Могут ли включить в границы снт, наши участки если мы против?

Question

Земля сельхозназначения с правом постройки дома, при продаже была днп, после того как были проданы все участки днп, было расформировано и дороги, они же земельные участки переданы в муниципалитет. Дома в поле , земля в собственности владельцев, адреса городской квартал, прописка. Отдельные договора у каждого с электро и эко организациями. Вода, и канализация индивидуальные. В договоре купли продажи указаны кадастровые номера участков для въезда попадания на свой. Порядка 300 домов, и участков. Отдельные граждане в минимальном составе собираются создать снт. Имеют ли право включать в свои границы большинство, которое не желает создания этой организации. Могут ли включить в границы снт, наши участки если мы против?

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Нет не могут. Границы СНТ определяются на основании согласия всех собственников земельных участков, которые хотят войти в его состав. Если большинство против, то никаким образом не будет включения. Статья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ 1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования. Против воли включение не может быть. Если не будет общей воли. Ваши участки не могут включить в СНТ без вашего согласия. Если попытаются – можно отстоять права через суд.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Не могут включить. Территория садоводства или огородничества определяется ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/7c17c022590ba1cd3d6a05c3944d822e5c536063/ . Местоположение границ территории СНТ определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории СНТ не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Компетенция общего собрания членов товарищества приведена в ст.17 указанного выше закона www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/30055b8a10b81f4fc78c964ba5f0d43f4e711d3e/ Должен быть соблюден необходимый кворум при принятии решений общим собранием. Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Имеют ли право включать в свои границы большинство, которое не желает создания этой организации. Могут ли включить в границы снт, наши участки если мы против? Нет, это прямо запрещено законом. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества 8. В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества , за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи. то исключение, о котором указано в цитате выше — касается земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Поэтому даже если включение произойдёт по какой-то причине — технической, или в связи нарушением, это несложно будет устранить.